某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出

admin2010-06-11 48

问题某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请。申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给某经贸公司B进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动。在建设过程中，为了融通资金， A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。
A公司将商业中心进行抵押，下列说法正确的有( )。

选项 A、商业中心必须与其用地同时抵押
B、抵押年限受土地使用权年限限制
C、建设银行要求对商业中心保险的，需在抵押合同中载明
D、A公司将商业中心进行抵押需将抵押情况告知B公司，并将租赁情况告知建设银行
E、A公司需将抵押情况报告房地产管理部门备案

答案ABCD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

在中国现行土地使用制度下，政府有偿出让国有建设用地使用权的土地，主要是房地产开发用地，它可以是熟地和生地。()

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

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某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

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乳痈的正虚毒恋证治疗方剂为()

下列纠纷中，当事人可以提起行政诉讼的有：()

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请根据以下各小题的要求设计VisualBasic应用程序（包括界面和代码）。（1）在名称为Form1的窗体上画一个水平滚动条，其名称为HScroll1，Min属性为0，Max属性为100，LargeChange属性为5，SmallCha

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【B1】【B8】

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在中国现行土地使用制度下，政府有偿出让国有建设用地使用权的土地，主要是房地产开发用地，它可以是熟地和生地。()

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

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某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

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请根据以下各小题的要求设计VisualBasic应用程序（包括界面和代码）。（1）在名称为Form1的窗体上画一个水平滚动条，其名称为HScroll1，Min属性为0，Max属性为100，LargeChange属性为5，SmallCha

Untilrecently,bodyheathascausedproblemsbecauseit______.Thephrase"eveninwinter"(inline8)mostnearlymeans____

【B1】【B8】

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Untilrecently,bodyheathascausedproblemsbecauseit__.Thephrase"eveninwinter"(inline8)mostnearlymeans