某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出

admin2010-06-11 63

问题某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请。申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给某经贸公司B进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动。在建设过程中，为了融通资金， A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。
A公司将商业中心进行抵押，下列说法正确的有( )。

选项 A、商业中心必须与其用地同时抵押
B、抵押年限受土地使用权年限限制
C、建设银行要求对商业中心保险的，需在抵押合同中载明
D、A公司将商业中心进行抵押需将抵押情况告知B公司，并将租赁情况告知建设银行
E、A公司需将抵押情况报告房地产管理部门备案

答案ABCD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产2009年4月的价格为6500元／m2，已知该类房地产2009年3月至10月的价格指数分别为105．53、103．85、100．04、99．86、98．28、96．45、92．17、90．08(均以上个月为基数100)，该房地产2009年10月的价

房地产估价的合法原则是针对()来讲的。

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

房地产的()特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。

在互斥的投资选择中，选择其中一种投资而非另外一种投资时所放弃的收益，在经济学上叫做()。

新开发土地包括哪些土地()。

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元／m2和50元／m2，则该房地产相对于空地的减价额为()万元。

干砌挡土墙的断面尺寸是关键项目。()

患者，75岁。患2型糖尿病20年，平日由其女儿照顾。其女儿50岁，患有高血压、肥胖。社区护士在进行家庭访视时，指导其女儿增加体力活动，减轻体重。该行为属于糖尿病社区管理的

通常X射线可检查出的缺陷尺寸不小于透视工件厚度的(　　)。

根据《专利法》，对产品的形状、架构或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案称为()。

混凝土工程的施工宜掌握以闸室为中心，按照()的原则进行。

关于“痴呆”，下列说法中不正确的是（）。

学生有这样的错误观念：自然的四季变化是上帝的作用，而不是地球自身斜着身子绕太阳公转造成的。设计教学来转变学生的这种错误观念，谈谈你的基本思路。

Inbringing【C1】children,everyparentwatcheseagerlythechild’sacquisitionofeachnew【C2】--thefirstspokenwo

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产2009年4月的价格为6500元／m2，已知该类房地产2009年3月至10月的价格指数分别为105．53、103．85、100．04、99．86、98．28、96．45、92．17、90．08(均以上个月为基数100)，该房地产2009年10月的价

房地产估价的合法原则是针对()来讲的。

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

房地产的()特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。

在互斥的投资选择中，选择其中一种投资而非另外一种投资时所放弃的收益，在经济学上叫做()。

新开发土地包括哪些土地()。

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元／m2和50元／m2，则该房地产相对于空地的减价额为()万元。

干砌挡土墙的断面尺寸是关键项目。()

患者，75岁。患2型糖尿病20年，平日由其女儿照顾。其女儿50岁，患有高血压、肥胖。社区护士在进行家庭访视时，指导其女儿增加体力活动，减轻体重。该行为属于糖尿病社区管理的

通常X射线可检查出的缺陷尺寸不小于透视工件厚度的( )。

根据《专利法》，对产品的形状、架构或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案称为()。

混凝土工程的施工宜掌握以闸室为中心，按照()的原则进行。

关于“痴呆”，下列说法中不正确的是（）。

学生有这样的错误观念：自然的四季变化是上帝的作用，而不是地球自身斜着身子绕太阳公转造成的。设计教学来转变学生的这种错误观念，谈谈你的基本思路。

Inbringing【C1】______children,everyparentwatcheseagerlythechild’sacquisitionofeachnew【C2】______--thefirstspokenwo

通常X射线可检查出的缺陷尺寸不小于透视工件厚度的(　　)。

Inbringing【C1】children,everyparentwatcheseagerlythechild’sacquisitionofeachnew【C2】--thefirstspokenwo