某市宏志房地产开发公司参与开发市内新区建设项目。建成后的普通标准住宅销售收入5 000万元，综合楼销售收入18 000万元，公司按税法规定分别缴纳了销售环节各项有关税金及教育费附加(印花税忽略不计)。公司取得土地使用权所支付的金额为2 000万元，其中建造

admin2013-09-28 28

问题某市宏志房地产开发公司参与开发市内新区建设项目。建成后的普通标准住宅销售收入5 000万元，综合楼销售收入18 000万元，公司按税法规定分别缴纳了销售环节各项有关税金及教育费附加(印花税忽略不计)。公司取得土地使用权所支付的金额为2 000万元，其中建造普通标准住宅占用土地支付的金额占全部支付金额的1/4。公司分别计算了普通标准住宅和综合楼的开发成本及开发费用，普通标准住宅增值额占扣除项目金额的18%；综合楼开发成本为6 000万元。另知该公司不能提供金融机构贷款证明，当地省人民政府规定允许扣除的房地产开发费用计算比例为10%。
要求：计算该公司应缴纳土地增值税的税额。

选项

答案建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。计算综合楼应纳土地增值税。 (1)计算扣除项目金额 1)取得土地使用权所支付的金额＝[2000×(1－l/4)]万元＝1500万元 2)支付开发成本＝6000万元 3)扣除税金＝18000万元×5％×(1＋7％＋3％)＝990万元 4)应计提开发费用＝(1500＋6000)万元×10％＝750万元 5)加计扣除费用＝(1500＋6000)万元×20％＝1500万元 6)扣除项目金额＝(

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

某中央企业(国家授权投资机构)及其子企业经国务院国有资产监督管理机构批准进行主业、辅业分离改制，涉及的资产总额账面价值为4500万元，下列关于该评估事项备案的说法中，正确的是()。

根据《证券法》规定，下列关于证券承销的说法，正确的有()。

根据《中华人民共和国票据法》的规定，如果收款人或持票人将出票人禁止背书的汇票转让，在汇票不获承兑时，下列有关出票人票据责任的表述中，正确的是()。

根据《合同法》的规定，行纪人与第三人订立合同的，如第三人不履行义务致使委托人受到损害的，由()。

某企业向银行借贷200万元，贷款期限为1年。该企业使用借款8个月后，欲提前归还此项贷款。依照法律规定，下列表述中，正确的是()。

一般纳税人购进免税农产品,可按买价乘以()的扣除率计算进项税额。

出口企业出口的货物,凡同时具备以下条件的,即()才可以向主管出口退税的税务机关申请退税。

消费税不同应税产品的纳税环节包括()。

印花税实行比例税率和定额税率两种税率。现行适用的比例税率，最高的是最低的40倍。()

某公司拥有一辆客货两用汽车，其载人部分有4个座位，载货部分净吨位为4吨；该公司所在省规定，4人客车的每年税额为360元，载货汽车每吨位年税额为40元。则该公司这辆汽车全年应该缴纳的车船税为()。

在利用“回复作者”回复邮件时，回复的邮件地址与邮件内容已经填好，我们只需要在消息区输入回复内容即可。()

有关睾丸的说法不正确的是

发生医疗事故争议时。应在医患双方在场的情况下封存和启封的内容不包括

某项目周边建筑的情况如图1－49所示，试问：该项目风荷载计算时所需的地面粗糙度类别，选取下列何项符合规范要求?提示：按《建筑结构荷载规范》GB50009—2001(2006版)条文说明作答。

收容教育的对象是实施卖淫、嫖娼行为尚不够实行劳动教养的行为人。(　　)

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

仿宋：字体

Titletoabearersecuritypassesmereby______.

Katya’s______loveofjusticecausedhertochampionanyonesheconsideredtobetreatedunfairlybysociety.

税法

注册会计师

某中央企业(国家授权投资机构)及其子企业经国务院国有资产监督管理机构批准进行主业、辅业分离改制，涉及的资产总额账面价值为4500万元，下列关于该评估事项备案的说法中，正确的是()。

根据《证券法》规定，下列关于证券承销的说法，正确的有()。

根据《中华人民共和国票据法》的规定，如果收款人或持票人将出票人禁止背书的汇票转让，在汇票不获承兑时，下列有关出票人票据责任的表述中，正确的是()。

根据《合同法》的规定，行纪人与第三人订立合同的，如第三人不履行义务致使委托人受到损害的，由()。

某企业向银行借贷200万元，贷款期限为1年。该企业使用借款8个月后，欲提前归还此项贷款。依照法律规定，下列表述中，正确的是()。

一般纳税人购进免税农产品,可按买价乘以()的扣除率计算进项税额。

出口企业出口的货物,凡同时具备以下条件的,即()才可以向主管出口退税的税务机关申请退税。

消费税不同应税产品的纳税环节包括()。

印花税实行比例税率和定额税率两种税率。现行适用的比例税率，最高的是最低的40倍。()

某公司拥有一辆客货两用汽车，其载人部分有4个座位，载货部分净吨位为4吨；该公司所在省规定，4人客车的每年税额为360元，载货汽车每吨位年税额为40元。则该公司这辆汽车全年应该缴纳的车船税为()。

在利用“回复作者”回复邮件时，回复的邮件地址与邮件内容已经填好，我们只需要在消息区输入回复内容即可。()

有关睾丸的说法不正确的是

发生医疗事故争议时。应在医患双方在场的情况下封存和启封的内容不包括

某项目周边建筑的情况如图1－49所示，试问：该项目风荷载计算时所需的地面粗糙度类别，选取下列何项符合规范要求?提示：按《建筑结构荷载规范》GB50009—2001(2006版)条文说明作答。

收容教育的对象是实施卖淫、嫖娼行为尚不够实行劳动教养的行为人。( )

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

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Titletoabearersecuritypassesmereby______.

Katya’s______loveofjusticecausedhertochampionanyonesheconsideredtobetreatedunfairlybysociety.

收容教育的对象是实施卖淫、嫖娼行为尚不够实行劳动教养的行为人。(　　)