关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有( )。

admin2016-02-09 63

问题关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有( )。

选项 A、可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价
B、开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值
C、收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算
D、后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用
E、折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率

答案A，B，C

解析 A选项，投资价值评估应选择自愿转让或被迫转让开发前提；B选项，对于酒店房地产来说，开发完成后的价值可以是包含房地产的整体资产价值；C选项，投资价值在计算开发完成后价值时应采用投资者的参数测算；D选项，如果开发完成后价值是整体资产价值，则后续开发的必要支出就应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用；E选项，对于投资价值而言，折现率应采用投资者要求的数值。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/n31f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在进行房地产转让过程中，应当签订书面转让合同，合同中应当载明()。

下列房地产转让情形中，可免征契税的有()。

建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收()个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款()以下的罚款。

在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过()进行。

下列关于物业维修基金(又称物业维修资金)的表述中，正确的有()。

纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。

关于按套内建筑面积或者建筑面积计价的面积误差的处理方式的表述，错误的是()。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的()，以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期1年。张某每年应缴纳房产税()元。

在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是(　　)。

外脚手架立杆基础不在同一高度上时，靠边坡上方的立杆轴线到边坡距离的最小限值是()mm。

全国各地的电话公司目前开始为消费者提供电子接线员系统，然而，在近期内，人工接线员并不会因此减少。除了下列哪项外，其他各项均有助于解释上述现象?

无公害食品

设f’(x0)=f’’(x0)=0，f’’’(x0)＞0，则下列正确的是()．

求曲线x3－3xy+y3=3上纵坐标最大和最小的点．

Theidealcompanionmachinewouldnotonlylook,feel,andsoundfriendlybutwouldalsobeprogrammedtobehaveinanagreeable

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在进行房地产转让过程中，应当签订书面转让合同，合同中应当载明()。

下列房地产转让情形中，可免征契税的有()。

建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收()个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款()以下的罚款。

在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过()进行。

下列关于物业维修基金(又称物业维修资金)的表述中，正确的有()。

纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。

关于按套内建筑面积或者建筑面积计价的面积误差的处理方式的表述，错误的是()。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的()，以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期1年。张某每年应缴纳房产税()元。

在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是( )。

外脚手架立杆基础不在同一高度上时，靠边坡上方的立杆轴线到边坡距离的最小限值是()mm。

全国各地的电话公司目前开始为消费者提供电子接线员系统，然而，在近期内，人工接线员并不会因此减少。除了下列哪项外，其他各项均有助于解释上述现象?

无公害食品

设f’(x0)=f’’(x0)=0，f’’’(x0)＞0，则下列正确的是()．

求曲线x3－3xy+y3=3上纵坐标最大和最小的点．

Theidealcompanionmachinewouldnotonlylook,feel,andsoundfriendlybutwouldalsobeprogrammedtobehaveinanagreeable

在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是(　　)。