关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有( )。

admin2016-02-09 92

问题关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有( )。

选项 A、可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价
B、开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值
C、收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算
D、后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用
E、折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率

答案A，B，C

解析 A选项，投资价值评估应选择自愿转让或被迫转让开发前提；B选项，对于酒店房地产来说，开发完成后的价值可以是包含房地产的整体资产价值；C选项，投资价值在计算开发完成后价值时应采用投资者的参数测算；D选项，如果开发完成后价值是整体资产价值，则后续开发的必要支出就应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用；E选项，对于投资价值而言，折现率应采用投资者要求的数值。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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下列关于房地产业的说法中，正确的是()。

在商品住房交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供()。

下列不属于住房公积金缴存对象的有()。

下列关于购房融资管理的说法，错误的是()。

教育费附加是随()附征并专门用于教育的一种特别目的税。

2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期1年。张某每年应缴纳房产税()元。

房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向()主管部门办理登记备案。

从事房地产估价活动需要具有()。

××置业公司部分房地产估价结果报告一、委托人××置业公司，法定代表人：×××，住所：××市××路××号。二、估价机构××房地产估价事务所，法定代表人：×××，住所：××市××路××号。三、估价对象××置业公司

电子邮件地址的格式是()。

国家对药品不良反应实行

A．精神分裂症B．心境障碍C．慢性酒精中毒所致精神障碍D．可卡因狂E．癫痫所致精神障碍性接触感伴被害妄想多见于

下列不属于氨基糖苷类药物不良反应的是

对本行政区域内的建设工程勘察、设计活动实施监督管理的部门是县级人民政府。()

库区移民专项竣工验收由()组织库区移民专项验收委员会进行。

下列关于流动比率的说法，正确的是()。

公司贷款包括的类型有()。

甲误以失效的农药投毒杀乙，未发生乙死亡的结果。甲的认识错误属于(　　)。

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2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期1年。张某每年应缴纳房产税()元。

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从事房地产估价活动需要具有()。

××置业公司部分房地产估价结果报告一、委托人××置业公司，法定代表人：×××，住所：××市××路××号。二、估价机构××房地产估价事务所，法定代表人：×××，住所：××市××路××号。三、估价对象××置业公司

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甲误以失效的农药投毒杀乙，未发生乙死亡的结果。甲的认识错误属于( )。

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