李某以居住了6年、价值为89万元的普通住房与王某105万元的营业房交换，当地契税税率为3％，则( )。

admin2018-10-30 44

问题李某以居住了6年、价值为89万元的普通住房与王某105万元的营业房交换，当地契税税率为3％，则( )。

选项 A、李某应当纳契税额为3．15万元
B、李某应当纳契税额为0．48万元
C、王某应当纳契税额为2．67万元
D、王某应当纳契税额为0．48万元

答案B

解析土地使用权、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋买卖的价格的差额。交换价格相等的，免征契税；交换价格不等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。题中李某多交付了105-89=16万，16×0．03=0．48万。故此题目选择B。

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房地产交易制度政策

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