1998年，刘家从村委会承包了A地块，承包期限为1998年至2028年。同年2月10日，刘家为取水方便，与承包相邻B地块的李家签订地役权合同，约定刘家可以从李家的B地块取水。2月12日，刘家取水时遭李家以地役权未经登记为由拒绝。 2019年5月1日，刘家与

admin2021-10-25 79

问题 1998年，刘家从村委会承包了A地块，承包期限为1998年至2028年。同年2月10日，刘家为取水方便，与承包相邻B地块的李家签订地役权合同，约定刘家可以从李家的B地块取水。2月12日，刘家取水时遭李家以地役权未经登记为由拒绝。
2019年5月1日，刘家与同村赵家约定，以每年500元的价格将A地块转包给赵家，转包期限为2019年至2030年。5月5日，张家表示愿意以每年750元的价格承包，刘家当即与张家签订了转包合同，并交付了A地块。
根据上述材料，回答以下问题并说明理由：(2020一法专一38)
赵家是否有权请求张家返还A地块?

选项

答案赵家无权要求张家返还A地块。流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记：未经登记，不得对抗善意第三人。本案中，赵家与刘家签订了转包合同，也就是土地经营权流转合同，期限在五年以上，但是没有申请登记，不能对抗善意第三人。5月5日，张家表示愿意以每年750元的价格承包，刘家当即与张家签订了转包合同，并交付了A地块。没有明确张家是否知情，应认定为是不知情的第三人，故赵家无权要求张家返还A地块。

解析

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