2. 工程
  3. 【背景资料】 某房地产开发公司(甲方)与某施工单位(乙方)签订了一份合同价款为1000万元的建设工程施工合同，合同工期为7个月，2011年3月开始施工。工程结算数据如下表所示。 合同中有关工程价款的部分内容如下： (1)房地产开发

【背景资料】 某房地产开发公司(甲方)与某施工单位(乙方)签订了一份合同价款为1000万元的建设工程施工合同，合同工期为7个月，2011年3月开始施工。工程结算数据如下表所示。 合同中有关工程价款的部分内容如下： (1)房地产开发

admin2013-08-10  40
问题 【背景资料】
    某房地产开发公司(甲方)与某施工单位(乙方)签订了一份合同价款为1000万元的建设工程施工合同，合同工期为7个月，2011年3月开始施工。工程结算数据如下表所示。

    合同中有关工程价款的部分内容如下：
    (1)房地产开发公司在不迟于开工前7d向施工单位支付合同价10％的工程预付款。(2)扣回工程预付款的比例、时间为：当工程款(含预付款)付至合同价款50％的下个月开始分两个月扣回，每个月扣回工程预付款的50％。  (3)当工程款(含预付款)支付至合同总价的80％时暂停支付，余款竣工时进行结算。(4)工程质量保证金为工程结算总价款的3％，竣工结算时一次扣留。(5)工程款支付方式为按月结算。
    该工程施工过程中，发生了以下事件：
    事件一：8月份业主提出并经设计单位同意，进行了一项设计变更，改变了某装饰材料的品种，使合同价款增加了15万元，实际完成建安工作量因此增加到165万元，但不影响工期。
    事件二：9月份由于业主原因造成施工单位费用增加，施工单位提出索赔要求，经业主签认的给予施工单位的补偿价款为5万元，该项索赔也不影响工期。
   【问题】
计算3～8月份业主应支付的工程款、累计支付的工程款。
选项
答案(1)3～5月份业主应支付的工程款为380万元，累计支付的工程款为380万元。 (2)6月份业主应支付的工程款为160万元，累计工程款为540万元。 (3)7月份业主应支付的工程款：本月应扣回工程预付款，按合同约定扣回工程预付款的50％。160-100×50％=110(万元)，累计支付的工程款为650万元。 (4)8月份业主应支付的工程款：本月实际完成建安工作量165万元，应扣除的工程预付款为100×50％=50(万元)，本应支付工程款为165-50=115(万元)，但是按本工程合同约定，当工程款 (含预付款)支付至合同总价的80％时暂停支付，即支付至1000×80％=800(万元)时，暂停支付，至本月，累计工程款(含预付款)达到100+650+115=865(万元)，已经超过800万元。因此本月实际应支付工程款为：115-(865-800)=50(万元)。累计支付的工程款为：650十50=700 (万元)。
解析
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