业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

admin2009-03-28 44

问题业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

选项 A、该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B、按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C、该宾馆财务数据中的当年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D、根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/n99f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于美国房地产经纪行业制度的表述中，正确的有：()。

下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有：()。

赵某是房地产经纪机构的信息管理员，下列赵某整理房地产经纪信息的行为中，正确的有：()。

下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有：()。

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有：()。

房地产经纪企业发展战略的驱动因素包括：()。

职业道德是房地产经纪人员所必备的基本素质。房地产经纪是与人打交道的职业，职业道德对房地产经纪人尤为重要，主要体现在以下几个方面。由于职业道德是与一定的职业相联系的，因此在性质上具有()。

对平坦型上皮异型(FEA)的描述不正确的是

氯丙嗪的不良反应中错误的是

女，50岁。反复低热，伴四肢大、小关节肿痛1年。WBC8．0×109／L，Hb100g／L，PT250×109／L，ANA(-)，RF(+)。经多种抗生素正规治疗无效，正确的诊断是

下列关于出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的有()。

对于三相异步电动机而言，在满载起动情况下的最佳起动方案是()。

石灰稳定土适用于()。

在良好的环境中，有的人没有什么成就，甚至走向与环境所要求的相反的道路；在恶劣的环境中，有的人却“出淤泥而不染”。这种现象说明()

Warmaybeanaturalexpressionofbiologicalinstinctsanddrivestowardaggressioninthehumanspecies.Natural(1)_____ofa

在数据库管理系统中，下面哪个模块不是数据库存取的功能模块?

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。 如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于美国房地产经纪行业制度的表述中，正确的有：()。

下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有：()。

赵某是房地产经纪机构的信息管理员，下列赵某整理房地产经纪信息的行为中，正确的有：()。

下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有：()。

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有：()。

房地产经纪企业发展战略的驱动因素包括：()。

职业道德是房地产经纪人员所必备的基本素质。房地产经纪是与人打交道的职业，职业道德对房地产经纪人尤为重要，主要体现在以下几个方面。由于职业道德是与一定的职业相联系的，因此在性质上具有()。

对平坦型上皮异型(FEA)的描述不正确的是

氯丙嗪的不良反应中错误的是

女，50岁。反复低热，伴四肢大、小关节肿痛1年。WBC8．0×109／L，Hb100g／L，PT250×109／L，ANA(-)，RF(+)。经多种抗生素正规治疗无效，正确的诊断是

下列关于出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的有()。

对于三相异步电动机而言，在满载起动情况下的最佳起动方案是()。

石灰稳定土适用于()。

在良好的环境中，有的人没有什么成就，甚至走向与环境所要求的相反的道路；在恶劣的环境中，有的人却“出淤泥而不染”。这种现象说明()

Warmaybeanaturalexpressionofbiologicalinstinctsanddrivestowardaggressioninthehumanspecies.Natural(1)_____ofa

在数据库管理系统中，下面哪个模块不是数据库存取的功能模块?

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。