业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

admin2009-03-28 45

问题业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

选项 A、该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B、按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C、该宾馆财务数据中的当年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D、根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

答案B

解析

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业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

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无店铺的房地产经纪企业规模化运作时，要考虑的方式有：()。

下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有：()。

柴某是注册房地产经纪人，承接了一宗房地产抵押贷款代办业务，柴某的下列眼务行为存在瑕疵的有：()。

从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有：()。

下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是：()。

房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到()办理备案手续。

投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。

自然界的鬼斧神工，形成了许多天然的“桥”，下图是由侵蚀作用形成的几座“天生桥”。据图回答下列问题。上述四张图片中水土流失最严重的是()。

患者，女性，24岁，重症肝炎，为减轻其肝脏负担，应采用

地陪在车上清点人数时应用手指数人，并向游客点头示意，以免出错。()

著名豫剧表演艺术家常香玉常说“戏比天大”。其意思是()。

1，12，45，112，225，()

王某因不服区公安分局行政拘留10天的处罚申请复议，市公安局认为处罚过轻，遂改为行政拘留15天的处罚，王某以市公安局为被告提起行政诉讼。对王某的诉讼请求，法院应当如何处理?

若有定义:inta[2][3];,以下选项中对a数组元素正确引用的是

下面概念中，不属于面向对象方法的是()。

Theflowerunderthesunwould_____quicklywithoutanyprotection.

CampaigningontheIndianfrontierisanexperiencebyitself.Neitherthelandscapenorthepeoplefindtheircounterpartsina

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。 如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

无店铺的房地产经纪企业规模化运作时，要考虑的方式有：()。

下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有：()。

柴某是注册房地产经纪人，承接了一宗房地产抵押贷款代办业务，柴某的下列眼务行为存在瑕疵的有：()。

从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有：()。

下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是：()。

房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到()办理备案手续。

投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。

自然界的鬼斧神工，形成了许多天然的“桥”，下图是由侵蚀作用形成的几座“天生桥”。据图回答下列问题。上述四张图片中水土流失最严重的是()。

患者，女性，24岁，重症肝炎，为减轻其肝脏负担，应采用

地陪在车上清点人数时应用手指数人，并向游客点头示意，以免出错。()

著名豫剧表演艺术家常香玉常说“戏比天大”。其意思是()。

1，12，45，112，225，()

王某因不服区公安分局行政拘留10天的处罚申请复议，市公安局认为处罚过轻，遂改为行政拘留15天的处罚，王某以市公安局为被告提起行政诉讼。对王某的诉讼请求，法院应当如何处理?

若有定义:inta[2][3];,以下选项中对a数组元素正确引用的是

下面概念中，不属于面向对象方法的是()。

Theflowerunderthesunwould_____quicklywithoutanyprotection.

CampaigningontheIndianfrontierisanexperiencebyitself.Neitherthelandscapenorthepeoplefindtheircounterpartsina

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。