某房地产开发公司于2011年10月购进一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款50000万元，当月办好土地使用权权属证书。与土地使用权相关的业务如下：(1)2011年11月至2012年1月中旬，该房地产开发公司将受让土地60％(其余40％尚未使用)的面

admin2012-06-16 75

问题某房地产开发公司于2011年10月购进一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款50000万元，当月办好土地使用权权属证书。与土地使用权相关的业务如下：(1)2011年11月至2012年1月中旬，该房地产开发公司将受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋商品住宅楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计8800万元；全部使用自有资金，没有利息支出。(2)受国家宏观调控影响，决定调整经营方式。2012年1月下旬，该公司将开发建造的商品住宅楼总面积的40％转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。(3)2012年1月～5月该公司取得租金收入共计2800万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入72000万元。该公司在开发和销售过程中，共计发生管理费用1800万元、销售费用1400万元。该公司适用的城市维护建设税税率为7％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；开发费用扣除比例为10％。要求：根据上述资料，按序号回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司销售商品住宅楼土地增值税的增值额。

选项

答案计算该房地产开发公司销售商品住宅楼土地增值税的增值额：销售商品住宅楼土地增值税的增值额=72OOO一18540—5280—2382—72000×5％×(1+7％+3％)一(18540+5280)×20％=37074(万元)

解析

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根据企业国有资产法律制度的规定，中央企业所属境外企业的下列情形中，应当按照有关规定报国资委审核同意的是()。

注册商标转让后，原注册商标所有人不再享有该注册商标的专用权。()

根据《票据法》规定，保证的绝对记载事项包括()。

某有限合伙企业合伙协议的下列约定中，符合合伙企业法律制度规定的是()。

伪造、变造会计凭证、会计账薄，向股东和社会公众提供虚假的财务会计报告，严重损害股东或者其他人利益，构成犯罪的，根据刑法的规定，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员可以处以的刑罚是()。

根据反垄断法律制度的规定，以低于成本的价格销售商品的下列情形中，不属于违法行为的有()。

下列各项中，《城镇土地使用税暂行条例》直接规定的免税项目是()。

甲企业为某工程项目的施工总承包方，乙企业为甲企业的分包单位，丙企业则为该工程项目业主指定的专业分包单位，这三家企业在施工及管理中的正确关系是()。

某工程双代号时标网络计划如下图所示，其中工作D的总时差和自由时差()。

增值税防伪税控系统，是指经国务院同意推行的，使用专用设备和通用设备，运用数字密码和电子存储技术管理专用发票的计算机管理系统。下列各项中属于专用设备的有( )。

以下有关边际成本曲线、总平均成本曲线和平均可变成本曲线，说法正确的是( )。

价值是指客观事物所具有的某种实际用途和能够满足人们某种需求的属性，设计的价值体现在()等方面。

寿县的城隍庙会分别在每年()举行。

我国正处于改革的攻坚期与深水期，改革要紧紧围绕群众。请谈谈你对党的群众路线教育实践活动的看法。

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增值税防伪税控系统，是指经国务院同意推行的，使用专用设备和通用设备，运用数字密码和电子存储技术管理专用发票的计算机管理系统。下列各项中属于专用设备的有(　　)。

以下有关边际成本曲线、总平均成本曲线和平均可变成本曲线，说法正确的是(　　)。