甲将自己的私房出租给乙。后因急需资金向乙表示欲将此房出卖。乙表示愿意购买，双方签订购房协议，约定乙在1个月内付清房款20万元。不久，乙依约付清房款，但甲因外出，过户手续一直没办理。后丙听说此事，表示愿意以25万元购买。甲即要求乙补交2万元，乙坚决反对。甲遂

admin2017-02-28 30

问题甲将自己的私房出租给乙。后因急需资金向乙表示欲将此房出卖。乙表示愿意购买，双方签订购房协议，约定乙在1个月内付清房款20万元。不久，乙依约付清房款，但甲因外出，过户手续一直没办理。后丙听说此事，表示愿意以25万元购买。甲即要求乙补交2万元，乙坚决反对。甲遂将房子以25万元的价格卖给丙，丙办理了过户登记手续。丙据此限期要求乙腾房遭乙拒绝。问：
丙能否要求乙腾房？

选项

答案丙不能要求乙腾房。丙虽取得了房屋所有权，但甲、乙之间的租赁合同仍有效，且租期未满。根据“买卖不破租赁”的原则，丙替代甲成为出租人，应承受该租赁契约，故乙有权拒绝腾房。

解析

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