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甲将自己的私房出租给乙。后因急需资金向乙表示欲将此房出卖。乙表示愿意购买,双方签订购房协议,约定乙在1个月内付清房款20万元。不久,乙依约付清房款,但甲因外出,过户手续一直没办理。后丙听说此事,表示愿意以25万元购买。甲即要求乙补交2万元,乙坚决反对。甲遂
甲将自己的私房出租给乙。后因急需资金向乙表示欲将此房出卖。乙表示愿意购买,双方签订购房协议,约定乙在1个月内付清房款20万元。不久,乙依约付清房款,但甲因外出,过户手续一直没办理。后丙听说此事,表示愿意以25万元购买。甲即要求乙补交2万元,乙坚决反对。甲遂
admin
2017-02-28
70
问题
甲将自己的私房出租给乙。后因急需资金向乙表示欲将此房出卖。乙表示愿意购买,双方签订购房协议,约定乙在1个月内付清房款20万元。不久,乙依约付清房款,但甲因外出,过户手续一直没办理。后丙听说此事,表示愿意以25万元购买。甲即要求乙补交2万元,乙坚决反对。甲遂将房子以25万元的价格卖给丙,丙办理了过户登记手续。丙据此限期要求乙腾房遭乙拒绝。问:
丙能否要求乙腾房?
选项
答案
丙不能要求乙腾房。丙虽取得了房屋所有权,但甲、乙之间的租赁合同仍有效,且租期未满。根据“买卖不破租赁”的原则,丙替代甲成为出租人,应承受该租赁契约,故乙有权拒绝腾房。
解析
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民法
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