2012年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼群用于出租。2012年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼群成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为

admin2021-04-26 43

问题 2012年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼群用于出租。2012年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼群成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2012年2月20日，甲公司承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2012年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼群2012年12月31日的公允价值为2600万元，2013年12月31日的公允价值为2640万元。2014年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼群并对外出售，取得价款2800万元。根据上述资料，不考虑其他因素，甲公司因出售办公楼而应确认的损益金额是( )。

选项 A、160万元
B、400万元
C、1460万元
D、1700万元

答案C

解析因出售办公楼而应确认损益的金额=2800－2640+[2400一(3200—2100)]=1460(万元)。具体的核算如下：自用转为投资性房地产时，
借：投资性房地产——成本2400
累计折旧2100
贷：固定资产3200
资本公积——其他资本公积1300
对外出售时：
借：银行存款2800
贷：其他业务收入2800
借：其他业务成本2640
贷：投资性房地产2640
借：资本公积——其他资本公积1300
贷：其他业务成本1300
借：公允价值变动损益(2640－2400)240
贷：其他业务成本240

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下列各项有关职工薪酬确认和计量的表述中，不正确的是()。

下列关于记账本位币的选择和变更的说法中，正确的有()。

企业编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，且以母公司或子公司的记账本位币反映，因汇率变动而产生的汇兑差额在合并财务报表中应转入()。

下列关于资产负债表日后期间调整事项处理的表述中，正确的有()。

A、6个月内B、6～12个月C、2～4个月D、12～18个月E、12个月内前囟门闭合时间应为出生后（）

关于管道功能性试验的说法，正确的是()。

以下属于客户非财务信息的是(　　)。

下列各项经济业务中，会引起公司股东权益增减变动的有(　　)。

我国的教育基本法律是()。

根据以下资料，回答101-105题。2008年度“房地产开发企业施工房屋面积”最大的三个地区的面积之和比2007年度这三个地区之和增加了()。

Thehorseandcarriageisathingofthepast,butloveandthemarriagearestillwithusandstillcloselyinterrelated.Most

若某大学分配给计算机系的IP地址块为202．113．16．128／26，分配给自动化系的IP地址块为202．113．16．192／26，那么这两个地址块经过聚合后的地址为()。

图像框的()属性，可以自动调整图形的大小以适应图像的尺寸。

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下列关于资产负债表日后期间调整事项处理的表述中，正确的有()。

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关于管道功能性试验的说法，正确的是()。

以下属于客户非财务信息的是( )。

下列各项经济业务中，会引起公司股东权益增减变动的有( )。

我国的教育基本法律是()。

根据以下资料，回答101-105题。2008年度“房地产开发企业施工房屋面积”最大的三个地区的面积之和比2007年度这三个地区之和增加了()。

Thehorseandcarriageisathingofthepast,butloveandthemarriagearestillwithusandstillcloselyinterrelated.Most

若某大学分配给计算机系的IP地址块为202．113．16．128／26，分配给自动化系的IP地址块为202．113．16．192／26，那么这两个地址块经过聚合后的地址为()。

图像框的()属性，可以自动调整图形的大小以适应图像的尺寸。

以下属于客户非财务信息的是(　　)。

下列各项经济业务中，会引起公司股东权益增减变动的有(　　)。