3月1日，甲公司为向A银行借款100万元，将其位于西城区的1号建设用地使用权抵押给A银行，3月10日双方办理了抵押登记。后甲公司在1号地上盖了厂房30座。后甲公司无力清偿借款，抵押的建设用地以及上述厂房全部被依法强制拍卖，其中1号地使用权拍卖所得90万元，

admin2015-08-28 72

问题 3月1日，甲公司为向A银行借款100万元，将其位于西城区的1号建设用地使用权抵押给A银行，3月10日双方办理了抵押登记。后甲公司在1号地上盖了厂房30座。后甲公司无力清偿借款，抵押的建设用地以及上述厂房全部被依法强制拍卖，其中1号地使用权拍卖所得90万元，厂房拍卖所得50万元。根据物权法律制度的规定，下列选项的表述中，不正确的是( )。

选项 A、A银行的抵押权自3月10日设立
B、甲公司与A银行之间的抵押合同3月1日生效
C、如抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
D、A银行有权对拍卖所得价款140万元优先受偿

答案D

解析选项D：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

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