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3月1日,甲公司为向A银行借款100万元,将其位于西城区的1号建设用地使用权抵押给A银行,3月10日双方办理了抵押登记。后甲公司在1号地上盖了厂房30座。后甲公司无力清偿借款,抵押的建设用地以及上述厂房全部被依法强制拍卖,其中1号地使用权拍卖所得90万元,
3月1日,甲公司为向A银行借款100万元,将其位于西城区的1号建设用地使用权抵押给A银行,3月10日双方办理了抵押登记。后甲公司在1号地上盖了厂房30座。后甲公司无力清偿借款,抵押的建设用地以及上述厂房全部被依法强制拍卖,其中1号地使用权拍卖所得90万元,
admin
2015-08-28
73
问题
3月1日,甲公司为向A银行借款100万元,将其位于西城区的1号建设用地使用权抵押给A银行,3月10日双方办理了抵押登记。后甲公司在1号地上盖了厂房30座。后甲公司无力清偿借款,抵押的建设用地以及上述厂房全部被依法强制拍卖,其中1号地使用权拍卖所得90万元,厂房拍卖所得50万元。根据物权法律制度的规定,下列选项的表述中,不正确的是( )。
选项
A、A银行的抵押权自3月10日设立
B、甲公司与A银行之间的抵押合同3月1日生效
C、如抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准
D、A银行有权对拍卖所得价款140万元优先受偿
答案
D
解析
选项D:建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。
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