据某房地产公司统计资料分析，2012年A省H市二手房均价为6421．9元／平方米，同比涨幅5．3％，2012年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使二手房价格涨幅趋势相比2011年7．1％的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现。

admin2019-12-05 58

问题据某房地产公司统计资料分析，2012年A省H市二手房均价为6421．9元／平方米，同比涨幅5．3％，2012年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使二手房价格涨幅趋势相比2011年7．1％的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现。
从行政区划上H市可以分为5部分，这5部分分别为：城区、甲郊县、乙郊区、丙郊县和丁郊县。2012年H市城区的二手房均价为8516．5元／平方米，相比去年上涨6．9％，甲、乙、丙、丁4个郊县的二手房均价为4589．2元／平方米，相比去年上涨4．4％，2012年H市商品房住宅区的价格达到了9578．2元／平方米，相比去年同期上涨14．2％，其涨幅明显高于二手房价格的涨幅。
统计还显示，H市现有住宅存量面积约有3000 万平方米．其中已购公房的存量房面积接近1950万平方米，二手商品住宅的存量面积接近1050万平方米。截至2010年7月，H市空置1年以上的商品住宅面积为52万平方米。
2011年H市甲、乙、丙和丁4个郊县二手房的交易价格为( )元／平方米。

选项 A、3867．2
B、4395．8
C、4482．6
D、4560．3

答案B。

解析已知现期值、同比增长率，求基期值，4589．2÷(1+4．4％)=4395最接近。

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