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甲公司计划分两期投产一个房地产项目，第一期于2011年初投产，第二期于2014年初投产，相关的税后经营现金流量预计的结果如下： 假设公司要求的最低报酬率为15％，第一期投资额为1000万元，第二期投资额为2000万元，无风险的收益率为4％；第二期项目的决

admin2014-06-02  56
问题 甲公司计划分两期投产一个房地产项目，第一期于2011年初投产，第二期于2014年初投产，相关的税后经营现金流量预计的结果如下：

假设公司要求的最低报酬率为15％，第一期投资额为1000万元，第二期投资额为2000万元，无风险的收益率为4％；第二期项目的决策必须在2013年底决定，可比公司的股票价格方差为9％，可以作为项目现金流量的方差。
要求：
计算不考虑期权时，第一期项目的净现值；
选项
答案第一期项目的净现值=300×(P／A，15％，2)+400×(P／A，15％，2)×(P／F，15％，2)-1000=487．71+491．677-1000=-20．61(万元)
解析
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