甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2014-01-22 40

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据该法第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

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甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

山东

行测

地方公务员

下列选项中属于辩证法观点的是()。

自科索沃单方面独立后，在科索沃战争中以“人道主义”名义打击前南政府的美国等北约国家承认科索沃的独立主权国家地位。塞尔维亚多次表示坚决反对科索沃独立，因此科索沃独立问题一直。依次填入画横线部分最恰当的一

我国民族关系中的“三个离不开"指()。

男性，39岁，反复发作性头痛、心悸、出汗3年，再发1小时急诊入院。检查发现面色苍白，血压200／130mmHg，心率136次／分。若患者测血压持续在200／130mmHg，下列哪项检查对诊断有帮助

有关地西泮(安定)的叙述错误的是

治疗心绞痛急性发作，应首选

下面四个选项中,说法不正确的一项为()。

规避办理施工许可证应承担的法律责任是()。

资产、负债、所有者权益等会计要素指标，主要是通过()来实现的。

一次还本付息的债券，其终值为债券的本利和。(　　)

企业自行建造固定资产过程中，下列各项应在“在建工程—待摊支出”科目核算的有()。

根据我国宪法修正案，在爱国统一战线中新增加的社会阶层是()。

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

山东

行测

地方公务员

下列选项中属于辩证法观点的是()。

我国民族关系中的“三个离不开"指()。

男性，39岁，反复发作性头痛、心悸、出汗3年，再发1小时急诊入院。检查发现面色苍白，血压200／130mmHg，心率136次／分。若患者测血压持续在200／130mmHg，下列哪项检查对诊断有帮助

有关地西泮(安定)的叙述错误的是

治疗心绞痛急性发作，应首选

下面四个选项中,说法不正确的一项为()。

规避办理施工许可证应承担的法律责任是()。

资产、负债、所有者权益等会计要素指标，主要是通过()来实现的。

一次还本付息的债券，其终值为债券的本利和。( )

企业自行建造固定资产过程中，下列各项应在“在建工程—待摊支出”科目核算的有()。

根据我国宪法修正案，在爱国统一战线中新增加的社会阶层是()。

一次还本付息的债券，其终值为债券的本利和。(　　)