甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2014-01-22 50

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据该法第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

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甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

山东

行测

地方公务员

10件产品中有4件不合格，从中任取两件，已知取出的两件中有一件不合格，则另一件也是不合格品的概率是()。

空间站的6位宇航员轮流值班和休息，值班岗位有2个，在30个小时里，平均每位宇航员休息了()小时。

打着民主旗号搞“台独”分裂活动是对包括台湾同胞在内的13亿中国人民的严重挑衅，_是对台海地区_亚太地区的和平与稳定的更严重威胁。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

国家统计局的最新数据显示，全国70个大中城市房屋销售成交量并没有随着房价的上涨而___________，相反随价而涨。填入横线部分最恰当的一项是()。

上小学时，总感觉北京、天安门离我很遥远，远得如同父亲的故事，看不见、摸不着，留给我的只有无尽_________。填人横线部分最恰当的一项是()。

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急性胎儿窘迫最敏感的监测指标是

蜘蛛痣罕见于下列哪个部位

A．间歇脉B．缓脉C．三联律D．绌脉E．速脉房室传导阻滞的脉搏是()。

危险化学品的燃烧按其要素构成的条件和瞬间发生的特点，可分为()等类。

根据承发包的合同结构，理顺管理关系，建立统一的现场施工组织系统和质量管理的综合运行机制，确保质量保证体系处于良好的状态，这属于环境因素中的()。

根据以下资料，回答问题。2005到2011年，平均每年新增城镇职工基本医疗保险参保者约为多少亿人?

你的领导在你毫无准备的情况下分配给你一项任务．但你如果接下这个任务将严重影响你手头正在进行的工作，你会怎么办?

Engineeringstudentsaresupposedtobeexamplesofpracticalityandrationality,butwhenitcomestomycollegeeducation,Ia

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根据承发包的合同结构，理顺管理关系，建立统一的现场施工组织系统和质量管理的综合运行机制，确保质量保证体系处于良好的状态，这属于环境因素中的()。

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