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  3. 可以计人物业服务成本或物业服务支出的费用有( )。

可以计人物业服务成本或物业服务支出的费用有( )。

admin2018-10-05  8
问题 可以计人物业服务成本或物业服务支出的费用有(   )。
选项 A、共用部位、共用设施设备专项维修基金
B、物业管理处办公费
C、共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D、物业管理企业固定资产折旧
E、屋面防水大修
答案B,C,D
解析 物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：①管理服务人员的工资、工会经费、职工教育经费等社会保险费用等；②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④物业管理区域绿化养护费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；⑦办公费用；⑧管理费分摊；⑨物业服务企业固定资产折旧；⑩经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。
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