某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80％，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元／m2和1400元／

admin2010-08-08 61

问题某工厂有一处临街厂房，占地面积900m²，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m²，建筑物成新率为80％，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元／m²和1400元／m²，其中土地使用权出让金为11元／m²和450元／m²。2001年上半年同一条街上类似新改建的商业用房市场价格平均为建筑面积4250元／m²；而同期新建上述厂房建筑物的重置价格为建筑面积1500元／m²。如果工厂将其厂房改造装修成商业用房的话，需投入的总费用大约是建筑面积750元／m²。
商业物业所处的位置不同，租金会有较大差异。在同一层商场内，对其租金起最终决定作用的因素是( )。

选项 A、是否靠近楼梯
B、是否靠近拐角
C、营业额的大小
D、临街面宽窄

答案C

解析

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下列特征中，不属于房地产经纪信息特征的是()。

关于房地产经纪合同的说法，正确的有：()。

关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是：()。

房地产具有下列()等情况不得投入市场买卖。

房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中最常见的问题有()。

()是房屋所有权的核心。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并和裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。

证明房地产权属发生转移的文件有()。

申诉人和控告人的义务与责任有：(1)＿＿＿＿＿＿。(2)＿＿＿＿＿＿。(3)＿＿＿＿＿＿。

A产生络合物，妨碍吸收B增强毒性C产生沉淀，降低疗效D抑制药物活性E引发药源性疾病石膏、龙骨等中药与洋地黄类药物联合用

关于法院采取诉讼财产保全与诉前财产保全措施时，申请人是否需要提供担保的说法，正确的是（　　）。

[*]

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下列特征中，不属于房地产经纪信息特征的是()。

关于房地产经纪合同的说法，正确的有：()。

关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是：()。

房地产具有下列()等情况不得投入市场买卖。

房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中最常见的问题有()。

()是房屋所有权的核心。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并和裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。

证明房地产权属发生转移的文件有()。

申诉人和控告人的义务与责任有：(1)＿＿＿＿＿＿。(2)＿＿＿＿＿＿。(3)＿＿＿＿＿＿。

A产生络合物，妨碍吸收B增强毒性C产生沉淀，降低疗效D抑制药物活性E引发药源性疾病石膏、龙骨等中药与洋地黄类药物联合用

关于法院采取诉讼财产保全与诉前财产保全措施时，申请人是否需要提供担保的说法，正确的是（ ）。

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关于法院采取诉讼财产保全与诉前财产保全措施时，申请人是否需要提供担保的说法，正确的是（　　）。