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  3. 2014年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以1500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2014年1月1日至2017年12月31日期间内可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金100万元，期满后乙公司收回办公楼。当

2014年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以1500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2014年1月1日至2017年12月31日期间内可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金100万元，期满后乙公司收回办公楼。当

admin2015-05-02  27
问题 2014年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以1500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2014年1月1日至2017年12月31日期间内可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金100万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为2000万元，已计提折旧450万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为1550万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金100万元。假定不考虑税费及其他相关因素，甲公司上述业务影响2014利润总额的金额为(    )万元。
选项 A、一50
B、一150
C、一300
D、一200
答案B
解析 此项交易属于售后租回交易形成经营租赁，售价低于公允价值和账面价值，且售价小于账面价值产生的损失预计不能得到补偿，所以出售时应确认损失=(2000—450)一1500=50(万元)，上述业务影响2014年的利润总额=—50—100=—150(万元)。
会计处理：
借：固定资产清理    1550
    累计折旧 450
  贷：固定资产    2000
借：银行存款    1500
    营业外支    50
  贷：固定资产清理    1550
借：管理费用    100
  贷：银行存款    100
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