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2014年3月12日,甲、乙签订房屋买卖合同,并于当日办理了预告登记。合同约定,乙于3月15日支付全款,双方于3月30日前办理过户手续。乙依约支付房款后,因甲出差双方一直未办理过户手续。7月10日甲又将该房屋卖给丙并办理了过户手续。关于两份房屋买卖合同的效
2014年3月12日,甲、乙签订房屋买卖合同,并于当日办理了预告登记。合同约定,乙于3月15日支付全款,双方于3月30日前办理过户手续。乙依约支付房款后,因甲出差双方一直未办理过户手续。7月10日甲又将该房屋卖给丙并办理了过户手续。关于两份房屋买卖合同的效
admin
2018-07-30
61
问题
2014年3月12日,甲、乙签订房屋买卖合同,并于当日办理了预告登记。合同约定,乙于3月15日支付全款,双方于3月30日前办理过户手续。乙依约支付房款后,因甲出差双方一直未办理过户手续。7月10日甲又将该房屋卖给丙并办理了过户手续。关于两份房屋买卖合同的效力,下列选项正确的是( )(2016年非法学基础课单选第39题)
选项
A、甲、乙之间的合同和甲、丙之间的合同均有效
B、甲、乙之间的合同有效,甲、丙之间的合同无效
C、甲、乙之间的合同无效,甲、丙之间的合同有效
D、甲、乙之间的合同有效,甲、丙之间的合同效力待定
答案
A
解析
本题中甲乙签订了买卖合同,虽然未办理物权登记,但是不影响合同效力,甲乙之间的合同是有效的。但是因为未办理房屋产权过户登记,物权不发生转移,房屋的所有权依然属于甲,甲有权进行处分。所以甲丙之间的买卖合同也是有效的。A项正确。
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