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2×20年1月1日，甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为500万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨上调一次。租赁期开始日的消费者价格指数为125。不考虑初始直接费用。租赁内含利率无法

admin2022-05-06  24
问题 2×20年1月1日，甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为500万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨上调一次。租赁期开始日的消费者价格指数为125。不考虑初始直接费用。租赁内含利率无法直接确定。甲公司的增量借款年利率为5％，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的固定利率。在租赁期开始日，甲公司支付第一年的租赁付款额，并以剩余九年每年付款额500万元按年利率5％折现的现值3553．9万元计量租赁负债。甲公司预计在整个租赁期内平均地消耗该使用权资产的未来经济利益，因此按直线法对使用权资产计提折旧。租赁第三年年初的消费者价格指数为135。不考虑其他因素，甲公司下列会计处理表述中，正确的有(    )。
选项 A、租赁期开始日使用权资产入账金额为4053．9万元
B、2×20年甲公司确认的利息费用为177．70万元
C、甲公司第2年末使用权资产的账面价值为3243．12万元
D、经消费者价格指数调整后的第三年付款额为540万元
答案A,B,C,D
解析 租赁期开始日使用权资产入账金额=500+3553．9=4053．9(万元)，选项A正确；2×20年甲公司确认的利息费用=3553．9×5％=177．70(万元)，选项B正确；甲公司第2年末使用权资产的账面价值=4053．9－4053．9÷10×2=3243．12(万元)，选项C正确；经消费者价格指数调整后的第三年付款额=500×135÷125=540(万元)，选项D正确。
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