收益现金流风险对于开发投资者来说,( )都会对开发商的收益产生巨大的影响;而对置业投资者来说,( )会对投资者的收益产生巨大的影响。 ①物业转售时的收入; ②市场吸纳能力的变化; ③成本的增加; ④资本化率的变化; ⑤市场出租率的变化; ⑥未来租金的变

admin2011-06-14 35

问题收益现金流风险对于开发投资者来说,( )都会对开发商的收益产生巨大的影响;而对置业投资者来说,( )会对投资者的收益产生巨大的影响。
①物业转售时的收入;
②市场吸纳能力的变化;
③成本的增加;
④资本化率的变化;
⑤市场出租率的变化;
⑥未来租金的变化;
⑦未来房地产市场销售价格的变化;
⑧物业毁损造成的损失

选项 A、②③⑦,①④⑥
B、②④⑤⑥,①③
C、②③⑦,①④⑥⑧
D、①②③,④⑤⑦⑧

答案C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

在实际估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街各宗土地深度的()。

形成有效需求的两个条件是()。

根据土地的“生熟”程度,把土地粗略地分为()。

所谓风险,是指由于不确定性的存在,导致投资收益的实际结果偏离预期结果造成损失的可能性。()

收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产。()

为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价,应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。()

在市场法估价中需要进行()的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。

投资者评估的房地产的投资价值,小于或等于该房地产的市场价格,是其投资行为或交易能够实现的基本条件。()

经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括()。

ThefirstsoundeverwasthesoundoftheBigBang.And,surprisingly,itdoesn’treallysoundallthatbang-like.JohnCramer,

男性，32岁，运动后突然出现右上腹部剧痛，疼痛放射至右侧中下腹部，伴恶心、呕吐，尿液呈浓茶色。查体：腹软，右下腹部深压痛，右肾区叩击痛。患者来就诊时，应首先做的检查是

在执行医嘱时，发现主治医生的处方有问题，护士正确的做法是

中医学整体观念的含义是()

下列关于共同共有的说法不正确的是(　　)。

Teachingisn’tforeveryone,___________IknowImadetherightcareerchoice.

韦纳将人们活动成败的原因归结为六个因素，其中属于自身内在因素的是()

WhichofthefollowingreflectsthechangeofCatholicChurch?AttendanceoftheChurchhasdeclinedbecause

Today,Americancollegesanduniversitiesareunderstrongattackfrommanyquarters.Teachers,itischarged,arenotdoingag

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在实际估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街各宗土地深度的()。

形成有效需求的两个条件是()。

根据土地的“生熟”程度,把土地粗略地分为()。

所谓风险,是指由于不确定性的存在,导致投资收益的实际结果偏离预期结果造成损失的可能性。()

收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产。()

为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价,应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。()

在市场法估价中需要进行()的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。

投资者评估的房地产的投资价值,小于或等于该房地产的市场价格,是其投资行为或交易能够实现的基本条件。()

经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括()。

ThefirstsoundeverwasthesoundoftheBigBang.And,surprisingly,itdoesn’treallysoundallthatbang-like.JohnCramer,

男性，32岁，运动后突然出现右上腹部剧痛，疼痛放射至右侧中下腹部，伴恶心、呕吐，尿液呈浓茶色。查体：腹软，右下腹部深压痛，右肾区叩击痛。患者来就诊时，应首先做的检查是

在执行医嘱时，发现主治医生的处方有问题，护士正确的做法是

中医学整体观念的含义是()

下列关于共同共有的说法不正确的是( )。

Teachingisn’tforeveryone,___________IknowImadetherightcareerchoice.

韦纳将人们活动成败的原因归结为六个因素，其中属于自身内在因素的是()

WhichofthefollowingreflectsthechangeofCatholicChurch?AttendanceoftheChurchhasdeclinedbecause

Today,Americancollegesanduniversitiesareunderstrongattackfrommanyquarters.Teachers,itischarged,arenotdoingag

下列关于共同共有的说法不正确的是(　　)。