收益现金流风险对于开发投资者来说,( )都会对开发商的收益产生巨大的影响;而对置业投资者来说,( )会对投资者的收益产生巨大的影响。 ①物业转售时的收入; ②市场吸纳能力的变化; ③成本的增加; ④资本化率的变化; ⑤市场出租率的变化; ⑥未来租金的变

admin2011-06-14 20

问题收益现金流风险对于开发投资者来说,( )都会对开发商的收益产生巨大的影响;而对置业投资者来说,( )会对投资者的收益产生巨大的影响。
①物业转售时的收入;
②市场吸纳能力的变化;
③成本的增加;
④资本化率的变化;
⑤市场出租率的变化;
⑥未来租金的变化;
⑦未来房地产市场销售价格的变化;
⑧物业毁损造成的损失

选项 A、②③⑦,①④⑥
B、②④⑤⑥,①③
C、②③⑦,①④⑥⑧
D、①②③,④⑤⑦⑧

答案C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某房地产的正常成交价格为2500元/m2,则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2,买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

在房地产交易中,买卖双方应各自负担的税费有()。

某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,则该宗房地产交易的正常成交价格为()万元。

房地产价格是和平地获得他人的房地产所必须付出的代价。在现今社会,价格通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付。()

下列属于基本完好房的特点的是()。

销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用及应由开发商缴纳的税费,可分为()。

运营费用仅是指营业所必须支出的费用。()

在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,应采用该价格所对应的日期时的银行利率。()

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额,扣除折旧即是减价调整。()

CIREA是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的英文缩写。()

社会保障(socialsecurity)

女性患者，56岁，双下肢活动不灵、口角歪斜，伴视物成双8h来诊。查体：神清，双侧面瘫，不能伸舌，上肢肌力2级，双下肢肌力。级，无明显感觉障碍，颈软。头CT未见异常。病变血管为

X线检查肺动脉段凹陷见于脑缺氧发作常见于

收益递增递减原理可以帮助确定最佳集约度和最佳用途。()

同时满足以下两个条件的证券组合：第一，在各种风险条件下，提供最大的预期收益率；第二，在各种预期收益率的水平条件下，提供最小的风险是(　　)。

培训师的职责与角色主要有______。

某平衡二叉树的树高为3，其根结点A左孩子的平衡因子为—1，右孩子的度为0。在该平衡二叉树中插入一个结点后造成了不平衡，则应该进行()型旋转以使其平衡。

狗比人类能听到频率更高的声音，猫比正常人在微弱光线中视力更好，鸭嘴兽能感受到人类通常感觉不到的微弱电信号。上述陈述均不能支持下述判断，除了：

WhatkindofroomdoesWilliamWoodswant?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某房地产的正常成交价格为2500元/m2,则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2,买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

在房地产交易中,买卖双方应各自负担的税费有()。

某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,则该宗房地产交易的正常成交价格为()万元。

房地产价格是和平地获得他人的房地产所必须付出的代价。在现今社会,价格通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付。()

下列属于基本完好房的特点的是()。

销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用及应由开发商缴纳的税费,可分为()。

运营费用仅是指营业所必须支出的费用。()

在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,应采用该价格所对应的日期时的银行利率。()

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额,扣除折旧即是减价调整。()

CIREA是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的英文缩写。()

社会保障(socialsecurity)

女性患者，56岁，双下肢活动不灵、口角歪斜，伴视物成双8h来诊。查体：神清，双侧面瘫，不能伸舌，上肢肌力2级，双下肢肌力。级，无明显感觉障碍，颈软。头CT未见异常。病变血管为

X线检查肺动脉段凹陷见于脑缺氧发作常见于

收益递增递减原理可以帮助确定最佳集约度和最佳用途。()

同时满足以下两个条件的证券组合：第一，在各种风险条件下，提供最大的预期收益率；第二，在各种预期收益率的水平条件下，提供最小的风险是( )。

培训师的职责与角色主要有______。

某平衡二叉树的树高为3，其根结点A左孩子的平衡因子为—1，右孩子的度为0。在该平衡二叉树中插入一个结点后造成了不平衡，则应该进行()型旋转以使其平衡。

狗比人类能听到频率更高的声音，猫比正常人在微弱光线中视力更好，鸭嘴兽能感受到人类通常感觉不到的微弱电信号。上述陈述均不能支持下述判断，除了：

WhatkindofroomdoesWilliamWoodswant?

同时满足以下两个条件的证券组合：第一，在各种风险条件下，提供最大的预期收益率；第二，在各种预期收益率的水平条件下，提供最小的风险是(　　)。