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2013年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付土地出让价款20000万元。土地的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。取得土地后甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2014年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全

admin2015-05-02  18
问题 2013年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付土地出让价款20000万元。土地的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。取得土地后甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2014年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部建造成本为16000万元。甲公司预计该办公楼的使用年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有(    )。
选项 A、土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
B、土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C、2014年12月31日，固定资产的入账价值为36000万元
D、2015年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为400万元和640万元
答案B,D
解析 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，选项A错误，选项B正确；2014年12月31日，固定资产的入账价值为其全部建造成本16000万元，不含土地使用权的价值，选项C错误；2015年土地使用权摊销额=20000÷50=400(万元)，办公楼计提折旧额—16000÷25=640(万元)，选项D正确。
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