首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地,使用年限 45年。公司在该地块内建商业大楼两栋,1号楼4层,占地面积600m2,建筑面积 2400m2;2号楼8层,占地面积1000m2,建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某
某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地,使用年限 45年。公司在该地块内建商业大楼两栋,1号楼4层,占地面积600m2,建筑面积 2400m2;2号楼8层,占地面积1000m2,建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某
admin
2009-04-28
48
问题
某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m
2
的商业用地,使用年限 45年。公司在该地块内建商业大楼两栋,1号楼4层,占地面积600m
2
,建筑面积 2400m
2
;2号楼8层,占地面积1000m
2
,建筑面积8000m
2
。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。
问题
1.该计算机软件开发公司应办理何种土地登记?
2.简述该土地的登记程序。
3.通常情况下,该计算机软件开发公司登记的土地面积应该是多少?
选项
答案
1.该计算机软件开发公司应办理出让国有土地使用权变更登记。 2.土地登记程序: (1)土地登记申请。该计算机软件开发公司在与该集团公司签订土地使用权转让合同后30日内,或在房屋产权变更登记15日内,向土地登记机关提出土地变更登记申请。该计算机软件开发公司申请时应提交以下材料:土地登记申请书;该计算机软件开发公司工商登记证明、公司法定代表人身份证明、个人身份证明等有关证明文件;该集团公司原国有土地使用证;该计算机软件开发公司与该集团公司签订的土地使用权转让合同,该计算机软件开发公司获得的房屋所有权证;有关土地税费缴付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应提交授权委托书和代理人资格身份证明。 (2)地籍调查。土地登记机关根据该计算机软件开发公司提出的申请,对该宗地进行变更地籍调查,内容包括变更权属调查和变更地籍测量,主要对土地权届、面积、用途等情况进行调查。 (3)土地权属审核。土地登记机关对该计算机软件开发公司提交的证明文件、资料和变更地籍调查结果进行审核。主要包括:对申请人、转让合同、使用期限、土地价格、税费缴纳情况、土地用途、房产变更和土地面积等进行审核。 (4)注册登记。土地登记机关根据审核结果报当地人民政府,经政府批准后土地登记人员为该计算机软件开发公司填写新的土地登记卡。 (5)核发证书。土地登记机关收回并注销该集团公司原土地使用证,依据新的土地登记卡填写国有土地使用证,由土地登记机关代表政府核发给该计算机软件开发公司。 3.该计算机软件开发公司登记土地面积: (1)该计算机软件开发公司所在建筑物独自使用面积为600m
2
; (2)两家公司共有使用权面积中,该计算机软件开发公司分摊面积: [(4000-500-800)÷(1500+5500)]×1500=578.6(m
2
) [(5000-600--1000)÷(2400+8000)]×2400=784.6(m
2
)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/nNOy777K
本试题收录于:
土地登记代理实务题库土地登记代理人分类
0
土地登记代理实务
土地登记代理人
相关试题推荐
如果项目的规模较小、工期较短,则合同类型的选择为()。
某工程项目,子项1的工程量为320m,子项2的工程量为890m;其时间定额分别为12.50工日/100m,15.70工日/100m.合同工期为30天,试计算正常施工条件下每天最少需安排()名工人施工才能按合同工期完成任务。
高层建筑增加费的内容包括()
按我国现行投资构成,下列费用中不属于工程建设其他费用的是()。
从投资费用的角度看,在投资活动中所支付的全部费用形成了()。
按照定额反映的生产要素消耗内容分类,可以把工程建设定额划分为()。
工程量清单格式的组成内容不包括()。
投标文件的送达是整个招标投标活动中一项重要的法律行为,与投标人的利益密切相关。投标人在送达投标文件时应注意()。
建设单位在申请领取施工许可证时,应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。
当发现施工组织设计与现场实际有重大偏差时,应及时向施工组织设计的编制、审批人员反应情况,可自行对施工组织设计进行调整。()
随机试题
测定自发性气胸类型(单纯性、交通性、张力性)最可靠的依据()
A.感染B.肝肾综合征C.上消化道出血D.原发性肝癌E.肝性脑病
患者,男,79岁。久病卧床,近日突发冷汗,自出,四肢厥逆,面色苍白,脉微欲绝,并见大汗淋漓,气促喘急。用药首选
会计核算软件中的记账凭证必须由手工输入,不能由软件自动生成。()
速动比率比保守速动比率更能反映流动资产总体的变现能力。( )
肖像漫画最关键的表现因素是变形、夸张和()
为深入开展“法治大讲堂”活动:龙泉驿区充分结合自身实际,形成了具有地方特色的工作思路。139个村(社区)都配备有专职人民调解员和法律顾问是龙泉驿区法治建设的一大优势和特色。龙泉驿区抓住自身优势,将定期专项法制宣传(如“3.8”节、综治宣传月、“6.26"禁
去年,有6000人死于醉酒,有4000人死于开车,但只有500人死于醉酒开车。因此。醉酒开车比单纯的醉酒或者单纯的开车更安全。如果以下哪项陈述为真,将最有力地削弱上述论证?
什么是非关税壁垒,请列举4种主要类型并说明。[浙江财经大学2019国际商务硕士]
PoolWatchSwimmerscandrowninbusyswimmingpoolswhenlifeguardsfailtonoticethattheyareintrouble.TheRoyalSoci
最新回复
(
0
)