甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2017年1月1日至2020年12月31日，租金为每月10000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2018年3月，

admin2022-07-25 46

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2017年1月1日至2020年12月31日，租金为每月10000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2018年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房出售给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由，向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2018年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2018年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2019年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金11000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付7000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据上述资料和合同法律制度的规定，回答下列问题。
丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。

选项

答案丙企业取得租赁楼房所有权后不可以以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同。根据规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在本题中，甲公司将租赁楼房出售给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，不能以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同，原租赁合同继续有效。

解析

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根据合同法律制度的规定，属于无效格式条款有()。

甲、乙、丙三人成立一特殊普通合伙制会计师事务所。甲在为一客户提供审计业务服务过程中，因重大过失给客户造成损失200万元。下列关于对该损失承担责任的表述中，符合《合伙企业法》规定的有()。

根据企业所得税法律制度的规定，下列关于企业提供劳务确认收入的表述中，正确的有()。(2017年)

甲上市公司拟聘请独立董事。根据公司法律制度的规定，下列候选人中，没有资格担任该公司独立董事的有()。(2013年)

(2011年考试真题)根据公司法律制度的规定，下列事项中，属于上市公司股东大会决议应经出席会议的股东所持表决权2／3以上通过的有()。

(2006年考试真题)根据《公司法》的规定，关于国有独资公司组织机构的下列表述中，正确的有()。

甲公司为了支付货款，签发了一张以本市的乙银行为付款人、以丙公司为收款人的转账支票。丙公司在出票日之后的第14天向乙银行提示付款。根据票据法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

热凝基托树脂面团期经历的时间大约是

可引起混合性呼吸困难的疾病是

患者，女，2岁，体温38．5℃，咳嗽，胸部X线摄片有浸润性阴影，诊断为社区获得性肺炎。药师应推荐的抗菌药物是

()是指信息披露义务人所公开的情况不得有任何虚假成分，必须与自身的客观实际相符。

中国共产党在领导人民革命的过程中，积累了丰富的经验，锻造出了有效的克敌制胜的武器。武装斗争就是中国共产党在中国革命中战胜敌人的重要法宝之一，其实质是()。

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一个栈的初始状态为空。现将元素1、2、3、4、5、A、B、C、D、E依次入栈，然后再依次出栈，则元素出栈的顺序是

有以下程序：voidss(chars,chart){while(S){if(s=t)s=t-’a’+’A’；S++：}}main(){charstrl[100]=’’ABCddfefdbd’’,c=’d’；ss(strl，

下列属于数据库管理系统特点的是()。

计算机中存储的最小单位是()。

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甲、乙、丙三人成立一特殊普通合伙制会计师事务所。甲在为一客户提供审计业务服务过程中，因重大过失给客户造成损失200万元。下列关于对该损失承担责任的表述中，符合《合伙企业法》规定的有()。

根据企业所得税法律制度的规定，下列关于企业提供劳务确认收入的表述中，正确的有()。(2017年)

甲上市公司拟聘请独立董事。根据公司法律制度的规定，下列候选人中，没有资格担任该公司独立董事的有()。(2013年)

(2011年考试真题)根据公司法律制度的规定，下列事项中，属于上市公司股东大会决议应经出席会议的股东所持表决权2／3以上通过的有()。

(2006年考试真题)根据《公司法》的规定，关于国有独资公司组织机构的下列表述中，正确的有()。

甲公司为了支付货款，签发了一张以本市的乙银行为付款人、以丙公司为收款人的转账支票。丙公司在出票日之后的第14天向乙银行提示付款。根据票据法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

热凝基托树脂面团期经历的时间大约是

可引起混合性呼吸困难的疾病是

患者，女，2岁，体温38．5℃，咳嗽，胸部X线摄片有浸润性阴影，诊断为社区获得性肺炎。药师应推荐的抗菌药物是

()是指信息披露义务人所公开的情况不得有任何虚假成分，必须与自身的客观实际相符。

中国共产党在领导人民革命的过程中，积累了丰富的经验，锻造出了有效的克敌制胜的武器。武装斗争就是中国共产党在中国革命中战胜敌人的重要法宝之一，其实质是()。

TheaverageyoungAmericannowspendspracticallyeverywakingminute—exceptforthetimeinschool,thoughreluctantly—usin

一个栈的初始状态为空。现将元素1、2、3、4、5、A、B、C、D、E依次入栈，然后再依次出栈，则元素出栈的顺序是

有以下程序：voidss(char*s,chart){while(*S){if(*s=t)*s=t-’a’+’A’；S++：}}main(){charstrl[100]=’’ABCddfefdbd’’,c=’d’；ss(strl，

下列属于数据库管理系统特点的是()。

计算机中存储的最小单位是()。

有以下程序：voidss(chars,chart){while(S){if(s=t)s=t-’a’+’A’；S++：}}main(){charstrl[100]=’’ABCddfefdbd’’,c=’d’；ss(strl，