某房地产开发公司于2012年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6 000万元，当月办好土地使用权权属证书。2012年2月至2013年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70％(其余30％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据

admin2015-08-16 22

问题某房地产开发公司于2012年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6 000万元，当月办好土地使用权权属证书。2012年2月至2013年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70％(其余30％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5 800万元；发生的利息费用为300万元，不高于同期限贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬，该公司将开发建造写字楼总面积的20％转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2013年4—6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入14 000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。
(说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发成本。

选项

答案开发成本=5800×80％=4640(万元)

解析

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税法

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税法

注册会计师

根据《民法典》的规定，下列各项中，属于非营利法人的是()。

税务检查权是税务机关在检查活动中依法享有的权利，税收征管法规定税务机关有权()。

境外咨询公司向境内某企业提供的咨询服务活动，即使全部在境外进行的，也应在我国缴纳外商投资企业和外国企业所得税。()

下列各项中，可以享受契税减免税的有()。

纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额()。

下列关于税务咨询报告的表述中，正确的是()。

铆钉与板料的接触面是半圆柱面，那么计算挤压面积就是按该半圆柱面的面积。

变频器网络控制的主要内容是()。

视频或影像是具有交互性的图像。

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关于国际组织金融贷款招标，下列说法不正确的是()。

后浇带应在其两侧混凝土龄期达到（）d后再施工。

操作系统中的文件管理是：

当翼缘连接处的弯矩为946kN·m时，翼缘连接一侧螺栓所承受的轴力为(　　)。腹板连接一侧螺栓所承受的弯矩为263kN·m、I-I截面上的剪力V=100kN时，一个螺栓所受的最大剪力为(　　)。

确定证券投资政策是证券组合管理的第一步，它反映了证券组合管理者的(　　)。

税法

注册会计师

根据《民法典》的规定，下列各项中，属于非营利法人的是()。

税务检查权是税务机关在检查活动中依法享有的权利，税收征管法规定税务机关有权()。

境外咨询公司向境内某企业提供的咨询服务活动，即使全部在境外进行的，也应在我国缴纳外商投资企业和外国企业所得税。()

下列各项中，可以享受契税减免税的有()。

纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额()。

下列关于税务咨询报告的表述中，正确的是()。

铆钉与板料的接触面是半圆柱面，那么计算挤压面积就是按该半圆柱面的面积。

变频器网络控制的主要内容是()。

视频或影像是具有交互性的图像。

肺炎球菌肺炎抗生素治疗停药指征是

关于国际组织金融贷款招标，下列说法不正确的是()。

后浇带应在其两侧混凝土龄期达到（）d后再施工。

操作系统中的文件管理是：

当翼缘连接处的弯矩为946kN·m时，翼缘连接一侧螺栓所承受的轴力为( )。腹板连接一侧螺栓所承受的弯矩为263kN·m、I-I截面上的剪力V=100kN时，一个螺栓所受的最大剪力为( )。

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当翼缘连接处的弯矩为946kN·m时，翼缘连接一侧螺栓所承受的轴力为(　　)。腹板连接一侧螺栓所承受的弯矩为263kN·m、I-I截面上的剪力V=100kN时，一个螺栓所受的最大剪力为(　　)。

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