佟某因生活困难，于1985年底将房屋2间典给吴某，典价1500元，典期15年，未约定典期届满未回赎视为绝卖。佟某向吴某交付了房屋，吴某向高某支付了典价1500元。吴某自己居住到1998年时将房屋出租给孙某居住，每月收取租金400元。1999年因房屋年久失修

admin2014-02-08 23

问题佟某因生活困难，于1985年底将房屋2间典给吴某，典价1500元，典期15年，未约定典期届满未回赎视为绝卖。佟某向吴某交付了房屋，吴某向高某支付了典价1500元。吴某自己居住到1998年时将房屋出租给孙某居住，每月收取租金400元。1999年因房屋年久失修，吴某出钱100元进行了修缮。以下关于此案的表述中正确的是______。

选项 A、佟某有权要求吴某将收取的租金分给自己一部分
B、如果佟某将房屋赎回，吴某有权要求佟某支付修缮房屋的费用
C、如果佟某于2001年初要求回赎房屋，因典期已过，吴某有权拒绝并取得房屋所有权
D、如果佟某于2000年要求回赎房屋，因货币贬值，吴某有权要求佟某参照货币贬值的比率增加典价

答案2

解析典权是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。典权人有权占有、使用、收益典物，并可以将其出租，转让典权。典权人为典物支付的有益费用，在出租人回赎时，有权在先存利益的限度内请求典权人偿还。《民通意见》第120条：在房屋出典期间或者典期届满时，当事人之间约定延长典期或者增减典价的，应当准许。承典人要求出典人高于原典价回赎的，一般不予支持。以合法流通物作典价的，应当按照回赎时市场零售价格折算。因此只有B项是正确的。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/nQhy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

根据我国现行法律规定，下列财产中属于不动产的是：()。

甲乙之间存在借款合同，丙为乙的借款债务提供了一般保证，现在甲起诉要求偿还借款，丙可能的诉讼地位是：

如果黄冈向甲市仲裁委员会申请仲裁，仲裁委员会受理该案，下列有关该案的说法正确的是()在万平无力还款的情况下，黄冈选择以梁荣为被告向法院起诉而实现其债权，则下列说法正确的是()

甲搬家公司指派员工郭某为徐某搬家，郭某担心人手不够，请同乡蒙某帮忙。搬家途中，因郭某忘记拴上车厢挡板，蒙某从车上坠地受伤。下列哪一选项是正确的?

下列关于保险公司代位求偿的表述中不正确的有哪些?()

根据公司法律制度的规定，有限责任公司股东会作出的下列决议中，必须经代表2／3以上表决权的股东通过的有（）。

动作电位的“全或无”特性是指同一细胞的电位幅度

在链路复用中，将多路信号按一定的时间间隔相问传送，实现在一条传输线上“同时”传送多路信号的方法称为（　）。

A．与肺充血有关B．与疼痛、鼻塞有关C．与氧的供需失调有关D．与肺部炎症致通气、换气功能障碍有关E．与呼吸道分泌物过多、痰液粘稠、咳魁无力有关气体交换受损

关于《中华人民共和国建筑法》的有关规定，下列说法错误的是()。

实行限额设计的有效途径和主要方法是()。

企业吸收直接投资包括吸收()等出资形式。

悖谬：背谬

试卷二

法律职业资格

根据我国现行法律规定，下列财产中属于不动产的是：()。

甲乙之间存在借款合同，丙为乙的借款债务提供了一般保证，现在甲起诉要求偿还借款，丙可能的诉讼地位是：

如果黄冈向甲市仲裁委员会申请仲裁，仲裁委员会受理该案，下列有关该案的说法正确的是()在万平无力还款的情况下，黄冈选择以梁荣为被告向法院起诉而实现其债权，则下列说法正确的是()

甲搬家公司指派员工郭某为徐某搬家，郭某担心人手不够，请同乡蒙某帮忙。搬家途中，因郭某忘记拴上车厢挡板，蒙某从车上坠地受伤。下列哪一选项是正确的?

下列关于保险公司代位求偿的表述中不正确的有哪些?()

根据公司法律制度的规定，有限责任公司股东会作出的下列决议中，必须经代表2／3以上表决权的股东通过的有（）。

动作电位的“全或无”特性是指同一细胞的电位幅度

在链路复用中，将多路信号按一定的时间间隔相问传送，实现在一条传输线上“同时”传送多路信号的方法称为（ ）。

A．与肺充血有关B．与疼痛、鼻塞有关C．与氧的供需失调有关D．与肺部炎症致通气、换气功能障碍有关E．与呼吸道分泌物过多、痰液粘稠、咳魁无力有关气体交换受损

关于《中华人民共和国建筑法》的有关规定，下列说法错误的是()。

实行限额设计的有效途径和主要方法是()。

企业吸收直接投资包括吸收()等出资形式。

悖谬：背谬

在链路复用中，将多路信号按一定的时间间隔相问传送，实现在一条传输线上“同时”传送多路信号的方法称为（　）。