商用房贷款采取质押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括( )。

admin2010-08-24 21

问题商用房贷款采取质押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括( )。

选项 A、质押权利的合法性
B、权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人
C、出质人是否有处分有价证券的权利
D、质物共有人是否同意质押
E、质物的价值是否与贷款金额相匹配

答案A,B,C,D,E

解析对采取质押担保方式的应调查：质押权利的合法性，出质人出具的权利凭证是否在银行有关规定的范围内，是否有伪造和变造迹象；出质人对质押权利占有的合法性，包括调查权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人，出质人是否具有处分有价证券的权利；质押权利条件，包括调查质物的价值、期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配，质物共有人是否同意质押。本题的最佳答案是ABCDE选项。

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