某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元／m2和2300元／m2。假设2006年10月和2007年10月该区域的

admin2013-04-25 65

问题某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m²的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元／m²和2300元／m²。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106；土地报酬率为6％。
假设该宗地于2007年10月21日的土地使用权价格为2250元／m²，则该宗地于2006年10月21日的土地使用权价格是( )元／m²。

选项 A、2136
B、2165
C、2179
D、2206

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

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