某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题： (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服

admin2021-07-01 78

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
(1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
(2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
(3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
(4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(2)中物业公司收取的这部分车位管理费，应按哪个应税服务项目缴纳增值税?适用税率多少?

选项

答案业务(2)中物业公司收取的这部分车位管理费按“现代服务——商务辅助服务(物业管理服务)”项目征税，税率为6％。

解析

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税务师职业资格

根据《行政强制法》《行政许可法》《行政处罚法》《行政诉讼法》，下列关于除外规定的说法中，正确的是()。

根据《刑法》规定，下列选项的表述中能够构成累犯的有()。

甲与一女子有染，其妻乙生怨。某日，乙将毒药拌入菜中意图杀甲。因久等未归且又惧怕法律制裁，乙遂打消杀人恶念，将菜倒掉。关于乙的行为，下列选项正确的是()。

李某准备去刘某家行窃，购买了作案用的工具，并去刘某家附近观察地形，后因害怕受到法律处罚而未实施盗窃。李某的行为在刑法上属于()。

甲有限责任公司，是一家美容塑形公司。2016年3月该公司拟公开发行公司债券，下列选项中。不符合发行条件的是()。

根据行政法理论和有关规定，()属于税务行政许可范畴。

甲于1998年L月l口起向乙拖延支付租金；乙曾于1999年12月20日催要过租金，但甲因资金紧张未付，2000年4月1日,乙再次催要租金，甲明确表示拒付则乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是()。

Rh血型系统定型简便快速的方法是

矿业工程项目总承包中，设计产品的质量控制要点应包括()。

第三笔业务应纳消费税的计税销售额为(　　)元。本期应缴纳增值税(　　)元。

在组织结构的内容体系中，职能结构指的是()。

教师在教学过程中处于——的地位，应充分发挥教师的主导作用。

设an=∫01x2(1一x)ndx，讨论级数的敛散性，若收敛求其和．

曲线sin(xy)+ln(y－x)=x在点(0,1)处的切线方程为________。

计算，其中∑为z=x2+y2在第一卦限中0≤z≤1部分的上侧．

下图是网络地址转换NAT的一个实例根据图中信息，标号④下的方格中的内容应为

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税务师职业资格

根据《行政强制法》《行政许可法》《行政处罚法》《行政诉讼法》，下列关于除外规定的说法中，正确的是()。

根据《刑法》规定，下列选项的表述中能够构成累犯的有()。

甲与一女子有染，其妻乙生怨。某日，乙将毒药拌入菜中意图杀甲。因久等未归且又惧怕法律制裁，乙遂打消杀人恶念，将菜倒掉。关于乙的行为，下列选项正确的是()。

李某准备去刘某家行窃，购买了作案用的工具，并去刘某家附近观察地形，后因害怕受到法律处罚而未实施盗窃。李某的行为在刑法上属于()。

甲有限责任公司，是一家美容塑形公司。2016年3月该公司拟公开发行公司债券，下列选项中。不符合发行条件的是()。

根据行政法理论和有关规定，()属于税务行政许可范畴。

甲于1998年L月l口起向乙拖延支付租金；乙曾于1999年12月20日催要过租金，但甲因资金紧张未付，2000年4月1日,乙再次催要租金，甲明确表示拒付则乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是()。

Rh血型系统定型简便快速的方法是

矿业工程项目总承包中，设计产品的质量控制要点应包括()。

第三笔业务应纳消费税的计税销售额为( )元。本期应缴纳增值税( )元。

在组织结构的内容体系中，职能结构指的是()。

教师在教学过程中处于——的地位，应充分发挥教师的主导作用。

设an=∫01x2(1一x)ndx，讨论级数的敛散性，若收敛求其和．

曲线sin(xy)+ln(y－x)=x在点(0,1)处的切线方程为________。

计算，其中∑为z=x2+y2在第一卦限中0≤z≤1部分的上侧．

下图是网络地址转换NAT的一个实例根据图中信息，标号④下的方格中的内容应为

第三笔业务应纳消费税的计税销售额为(　　)元。本期应缴纳增值税(　　)元。