首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
自考
某房地产的土地面积1000平方米,建筑面积3500平方米。该房地产的土地部分于1998年12月1日通过出让方式取得,价格为每平方米1100元,土地使用权年限为50年;建筑物于2000年12月1日建成使用,每平方米的建筑造价为700元,经济使用年限为60年。
某房地产的土地面积1000平方米,建筑面积3500平方米。该房地产的土地部分于1998年12月1日通过出让方式取得,价格为每平方米1100元,土地使用权年限为50年;建筑物于2000年12月1日建成使用,每平方米的建筑造价为700元,经济使用年限为60年。
admin
2014-12-24
76
问题
某房地产的土地面积1000平方米,建筑面积3500平方米。该房地产的土地部分于1998年12月1日通过出让方式取得,价格为每平方米1100元,土地使用权年限为50年;建筑物于2000年12月1日建成使用,每平方米的建筑造价为700元,经济使用年限为60年。现在要评估该房地产2003年12月1日的价值。经过调查,21303年12月1日与该房地产所处区域、用途相同,且土地使用权年限为50年的土地价格为每平方米1200元;同类建筑的造价为每平方米750元。假定建筑物的残值为零,土地资产的折现率为8%。试估算该房
选项
答案
(1)确定土地年限修正系数为 (1—1/1.0845)÷(1—1/1.0850)=0.9898 (2)求土地价值为 1000×O.12×0.9898=118.776(万元) [*]
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/nWxR777K
本试题收录于:
资产评估题库经管类分类
0
资产评估
经管类
相关试题推荐
配送中心配送是指将从供应者手中接受的多品种、大批量货物在物流据点中经过必要的__________、保管,并按照顾客订货的要求进行分拣、配货后,将配好的货物在规定的时间内送交顾客的一项物流活动。
库存量大、品种单一,储存时间较长,配送作业比较简单,储存设备的规模较大,这种配送中心是()
根据顾客的类型,对本企业贡献度大的企业,由于具有直接的利益相关性,应当采取的物流服务是()
物流成本交替损益的特性是指()
下列关于SET与SSL的说法,不正确的是()
在基于关系模型的数据库中,数据的域是指
企业对各种可能的渠道方案进行评估,其中最为重要的标准是
企业根据购买者对产品的认知价值来确定价格的方法是()
统计调查方案设计的主要内容有()
商品销售增长率为本期销售量减去上期销售量与______的比率。
随机试题
在CAD中创建一个圆与已知圆同心,可以使用哪个修改命令________。
简述焊条电弧焊安全操作规程。
下列药物不良反应中,归属病因学B型的是
石膏是以()为主要成分的气硬性胶凝材料。
利润表是反映企业一定时期全部资产、负债和所用者权益情况的会计报表。()
【资料】甲公司为增值税一般纳税人,2015年11月经营业务如下:(1)从农民手中购进一批粮食作原材料,开具收购发票,注明买价为90万元;为运输该批粮食接受运输服务,取得增值税专用发票,注明增值税税额为1.10万元。(2
账户的基本结构在会计实务中被形象地称为()账户。
斯蒂芬·威廉·霍金是现代最伟大的物理学家之一,他因患肌肉萎缩性侧索硬化症,困在轮椅上达50年之久,却身残志坚,克服了残疾之患而成为国际物理界的超新星。霍金的事迹表明,人生目的决定()
以下不属于对象的基本特点的是()
WhichpartofAfricahasbeenprobablymostseriouslyaffectedbyEbola?
最新回复
(
0
)