土地剩余技术是( )合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用成本法能求得建筑物的价值时,则可将此建筑物价值乘以建筑物资本化率得到归属建筑物的净收益,然后以土地及地上建筑物合并产生的净收益中扣除此归属于建筑物的净收益,得到归属于土地的净收益,再用土

admin2011-06-14 64

问题土地剩余技术是( )合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用成本法能求得建筑物的价值时,则可将此建筑物价值乘以建筑物资本化率得到归属建筑物的净收益,然后以土地及地上建筑物合并产生的净收益中扣除此归属于建筑物的净收益,得到归属于土地的净收益,再用土地资本化率进行资本化,即可求得土地的价值。

选项 A、土地
B、地上建筑物
C、土地与地上建筑物
D、资本市场中

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

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凡给房地产管理部门确认并颁发了房地产权属证书的房地产,其权利人在房地产方面的()受到保护。

在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当向()申请领取施工许可证。

房地产开发公司成立时,必须具备()等条件。

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房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以()的手段,对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。

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凡给房地产管理部门确认并颁发了房地产权属证书的房地产,其权利人在房地产方面的()受到保护。

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