土地剩余技术是( )合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用成本法能求得建筑物的价值时,则可将此建筑物价值乘以建筑物资本化率得到归属建筑物的净收益,然后以土地及地上建筑物合并产生的净收益中扣除此归属于建筑物的净收益,得到归属于土地的净收益,再用土

admin2011-06-14 59

问题土地剩余技术是( )合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用成本法能求得建筑物的价值时,则可将此建筑物价值乘以建筑物资本化率得到归属建筑物的净收益,然后以土地及地上建筑物合并产生的净收益中扣除此归属于建筑物的净收益,得到归属于土地的净收益,再用土地资本化率进行资本化,即可求得土地的价值。

选项 A、土地
B、地上建筑物
C、土地与地上建筑物
D、资本市场中

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

投资项目资本金,是指在投资项目总投资中,由投资者订购的出资额。下列对其叙述正确的是()。

房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向()发出保修通知。

申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括()。

房屋主体结构质量涉及的单位有()。

物业管理最主要的特点是()。

因共有关系消灭而分割共有财产时,在不损害财产的经济价值的前提下,可以采取()方法。

土地使用权出让合同约定的使用年限为50年,原土地使用者使用12年后转让,受让人的使用年限为()年。

住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)，对加强商品房预售监管做出了明确规定()。

估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1000m2，建筑总面积4500m2，建于1984年9月底，钢筋混凝土结构。搜集有关资料如下：(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示：从2003年11月～2004年10月地价每月上升0.5%。

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环丙沙星抗菌作用不包括(　　　)

根据《中华人民共和国立法法》的规定，国务院根据宪法和法律，制定行政法规。行政法规可以就()的事项作出规定。

简述我国会计职业道德与会计法律制度的区别与联系。

纳税人网上申报是数据电文申报的一种形式。()

期货公司的控股股东可直接任免期货公司董事。()

某公司一辆已缴纳车辆购置税并办理了登记注册手续的富豪240GLE型小轿车，因车祸更换底盘，经国家税务总局核定的同类型新车最低计税价格为680000元，下列说法正确的有()。

能否有效地提出假设，受到个体思维的_与_的影响。

请认真阅读下列教材片断，并按要求作答。请根据上述材料回答下列问题：依据拟定的教学目标，设计导入环节并说明理由。

Ihopethestovewill______enoughheattowarmtheroom.

房地产估价理论与方法

房地产估价师

投资项目资本金,是指在投资项目总投资中,由投资者订购的出资额。下列对其叙述正确的是()。

房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向()发出保修通知。

申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括()。

房屋主体结构质量涉及的单位有()。

物业管理最主要的特点是()。

因共有关系消灭而分割共有财产时,在不损害财产的经济价值的前提下,可以采取()方法。

土地使用权出让合同约定的使用年限为50年,原土地使用者使用12年后转让,受让人的使用年限为()年。

住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)，对加强商品房预售监管做出了明确规定()。

估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2，建筑总面积4500m2，建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下：(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如表3-1所示： 表3

橘皮适用的病症是

环丙沙星抗菌作用不包括( )

根据《中华人民共和国立法法》的规定，国务院根据宪法和法律，制定行政法规。行政法规可以就()的事项作出规定。

简述我国会计职业道德与会计法律制度的区别与联系。

纳税人网上申报是数据电文申报的一种形式。()

期货公司的控股股东可直接任免期货公司董事。()

某公司一辆已缴纳车辆购置税并办理了登记注册手续的富豪240GLE型小轿车，因车祸更换底盘，经国家税务总局核定的同类型新车最低计税价格为680000元，下列说法正确的有()。

能否有效地提出假设，受到个体思维的_________与_________的影响。

请认真阅读下列教材片断，并按要求作答。请根据上述材料回答下列问题：依据拟定的教学目标，设计导入环节并说明理由。

Ihopethestovewill______enoughheattowarmtheroom.

环丙沙星抗菌作用不包括(　　　)

能否有效地提出假设，受到个体思维的_与_的影响。