土地剩余技术是( )合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用成本法能求得建筑物的价值时,则可将此建筑物价值乘以建筑物资本化率得到归属建筑物的净收益,然后以土地及地上建筑物合并产生的净收益中扣除此归属于建筑物的净收益,得到归属于土地的净收益,再用土

admin2011-06-14 41

问题土地剩余技术是( )合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用成本法能求得建筑物的价值时,则可将此建筑物价值乘以建筑物资本化率得到归属建筑物的净收益,然后以土地及地上建筑物合并产生的净收益中扣除此归属于建筑物的净收益,得到归属于土地的净收益,再用土地资本化率进行资本化,即可求得土地的价值。

选项 A、土地
B、地上建筑物
C、土地与地上建筑物
D、资本市场中

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

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有关房地产权属登记的说法,正确的有()。

在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权,闲置()以上按出让金20%征收土地闲置费。

房地产交易的管理机构主要包括()。

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

委托方可以在保证整个建设项目()的前提下,将设计业务按技术要求,分别委托给几个承接方。

某商品房售价为8000元／m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房房产登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付的该房的价款是()万元。[2007年考试真题]

崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3％计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()万元。[2008年考试真题]

根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数()以上的业主同意。[2008年考试真题]

下列选项中，关于房地产广告的特点错误的是()。

房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有()。

A．严密隔离B．消化道隔离C．体液隔离D．虫媒隔离E．呼吸道隔离流脑应实行的隔离方式是

A．解肌发表，透疹解毒B．益气解表，祛风散寒C．扶正解表，祛风除湿D．益气解表，理气化痰E．散寒祛湿，益气解表败毒散的功用是

不寐的病因不包括

女，18岁。低热、腹痛、腹泻伴腹胀2个月。体查：腹壁揉面感，腹部移动性浊音阳性。腹水为渗出液。为明确诊断，下列哪项检查最有价值

下列关于应付账款说法，错误的有()。

下列各项作业中，属于设施级作业的有()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

宽严适中的刑法适用原则最早记载于()。

Withincreasingprosperity,WesternEuropeanyouthishavingaflingthatiscreatingdistinctiveconsumerandculturalpatterns