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甲将房屋卖给了乙,二人签订了买卖合同,乙支付了房款,甲搬离了房屋并把钥匙交给乙,甲乙二人为了规避出售房屋所要缴纳的营业税,所以没有去房管局办理产权变更登记,下列说法正确的是:
甲将房屋卖给了乙,二人签订了买卖合同,乙支付了房款,甲搬离了房屋并把钥匙交给乙,甲乙二人为了规避出售房屋所要缴纳的营业税,所以没有去房管局办理产权变更登记,下列说法正确的是:
admin
2014-04-28
28
问题
甲将房屋卖给了乙,二人签订了买卖合同,乙支付了房款,甲搬离了房屋并把钥匙交给乙,甲乙二人为了规避出售房屋所要缴纳的营业税,所以没有去房管局办理产权变更登记,下列说法正确的是:
选项
A、房屋的所有权仍然属于甲某
B、房屋的所有权属于乙某
C、房屋的所有权属于乙某,只是该所有权因为没有登记,所以不得对抗第三人
D、二人签订的房屋买卖合同无效
答案
1
解析
《物权法》第9条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。第14条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,白记载于不动产登记簿时发生效力。据此,物权变动应当登记才发生效力的,不登记就不能发生物权变动的效力。房屋属于要登记的不动产,因此房屋的所有权仍然属于甲某,A项正确。第15条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。根据该条,不登记不发生物权变动的效力,但甲乙二人签订的合同仍然有效,所以D项错误。
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试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
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