甲将房屋卖给了乙，二人签订了买卖合同，乙支付了房款，甲搬离了房屋并把钥匙交给乙，甲乙二人为了规避出售房屋所要缴纳的营业税，所以没有去房管局办理产权变更登记，下列说法正确的是：

admin2014-04-28 46

问题甲将房屋卖给了乙，二人签订了买卖合同，乙支付了房款，甲搬离了房屋并把钥匙交给乙，甲乙二人为了规避出售房屋所要缴纳的营业税，所以没有去房管局办理产权变更登记，下列说法正确的是：

选项 A、房屋的所有权仍然属于甲某
B、房屋的所有权属于乙某
C、房屋的所有权属于乙某，只是该所有权因为没有登记，所以不得对抗第三人
D、二人签订的房屋买卖合同无效

答案1

解析《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第14条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，白记载于不动产登记簿时发生效力。据此，物权变动应当登记才发生效力的，不登记就不能发生物权变动的效力。房屋属于要登记的不动产，因此房屋的所有权仍然属于甲某，A项正确。第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据该条，不登记不发生物权变动的效力，但甲乙二人签订的合同仍然有效，所以D项错误。

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试卷二

法律职业资格

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甲将房屋卖给了乙，二人签订了买卖合同，乙支付了房款，甲搬离了房屋并把钥匙交给乙，甲乙二人为了规避出售房屋所要缴纳的营业税，所以没有去房管局办理产权变更登记，下列说法正确的是：

试卷二

法律职业资格

甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付，现丙公司欠甲公司20万元，已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权。对甲公司的这一行为，乙公司可以采取以下哪些措施?

甲因犯贪污罪经一审程序被判处死刑缓期二年执行。判决生效后发现本案第一审的合议庭成员乙在审理该案时，曾收受甲的贿赂。对于本案，下列哪些机关有权提起审判监督程序?

第二审法院遇有下列哪些情形应当依法裁定撤销原判、发回重审?

某股份有限公司董事会有董事9名。该董事会某次会议的下列情况中，违反《公司法》规定的有：

某破产案件中，债权人向法院提出更换管理人的申请。申请书中指出了如下事实，其中哪些属于主张更换管理人的正当事由?()

遗传咨询的对象不包括

强迫型人格障碍与强迫症确有联系，但前者一般不会有下列哪种行为

胸痹的表现，总属()

2011年9月1日，某法院受理了湘江服装公司的破产申请并指定了管理人，管理入开始受理债权申报。下列哪些请求权属于可以申报的债权?(2011年卷三73题，多选)

凡独立从事土地估价的人员，必须具备()资格。

某收费公路年收费额X万元；旅客时间节省价值Y万元；事故费用支出减少Z万元，在进行经济费用效益分析时，项目的经济效益为()万元。

对企业与其开户银行之间的未达账项，进行账务处理的时间是()。

如果注册会计师已获取有关控制在期中运行有效性的审计证据，在确定针对剩余期间需要获取的补充审计证据的说法中不正确的有()。

根据操作对象的不同，可把操作技能分为与两种。()

在关系表中，属性值必须是另一个表主键的有效值或空值，这样的属性是

甲将房屋卖给了乙，二人签订了买卖合同，乙支付了房款，甲搬离了房屋并把钥匙交给乙，甲乙二人为了规避出售房屋所要缴纳的营业税，所以没有去房管局办理产权变更登记，下列说法正确的是：

试卷二

法律职业资格

甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付，现丙公司欠甲公司20万元，已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权。对甲公司的这一行为，乙公司可以采取以下哪些措施?

甲因犯贪污罪经一审程序被判处死刑缓期二年执行。判决生效后发现本案第一审的合议庭成员乙在审理该案时，曾收受甲的贿赂。对于本案，下列哪些机关有权提起审判监督程序?

第二审法院遇有下列哪些情形应当依法裁定撤销原判、发回重审?

某股份有限公司董事会有董事9名。该董事会某次会议的下列情况中，违反《公司法》规定的有：

某破产案件中，债权人向法院提出更换管理人的申请。申请书中指出了如下事实，其中哪些属于主张更换管理人的正当事由?()

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强迫型人格障碍与强迫症确有联系，但前者一般不会有下列哪种行为

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2011年9月1日，某法院受理了湘江服装公司的破产申请并指定了管理人，管理入开始受理债权申报。下列哪些请求权属于可以申报的债权?(2011年卷三73题，多选)

凡独立从事土地估价的人员，必须具备()资格。

某收费公路年收费额X万元；旅客时间节省价值Y万元；事故费用支出减少Z万元，在进行经济费用效益分析时，项目的经济效益为()万元。

对企业与其开户银行之间的未达账项，进行账务处理的时间是()。

如果注册会计师已获取有关控制在期中运行有效性的审计证据，在确定针对剩余期间需要获取的补充审计证据的说法中不正确的有()。

根据操作对象的不同，可把操作技能分为________与________两种。()

在关系表中，属性值必须是另一个表主键的有效值或空值，这样的属性是

根据操作对象的不同，可把操作技能分为与两种。()