某工程项目建设单位与某监理公司就施工阶段的监理任务达成委托监理协议，并签订了书面委托监理合同。在合同的通用条款中详细填写了委托监理任务，其监理任务有以下几项。 1．由监理单位择优选择施工承包人。 2．对工程项目进行详细可行性研究。 3．对

admin2010-03-16 70

问题某工程项目建设单位与某监理公司就施工阶段的监理任务达成委托监理协议，并签订了书面委托监理合同。在合同的通用条款中详细填写了委托监理任务，其监理任务有以下几项。
1．由监理单位择优选择施工承包人。
2．对工程项目进行详细可行性研究。
3．对工程设计方案进行成本效益分析，提出质量保证措施等。
4．负责检查工程设计、材料和设备质量。
5．进行质量、成本、计划和进度控制。
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签订委托监理合同后，业主要求监理公司对目标控制和风险进行分析，监理单位在监理的目标控制分析中，提出监理的目标控制分为主动控制和被动控制，主动控制是事前控制、前馈控制，被动控制是事中控制和事后控制、反馈控制。对于建设工程目标控制来说，主动控制和被动控制两者缺一不可。因此，绘制了目标控制的程序框图。并进行了风险分析，对目标实施中的风险提出了相应的风险回避、损失控制和风险转移的风险对策。
问题
1．委托监理合同通用条款中填写的监理任务有何不妥之处?并将其改正。
2．请绘出监理规划中目标控制的程序框图。
3．请说明损失控制与风险转移的基本方式。

选项

答案1．委托监理合同通用条款中填写的监理任务的不妥之处如下。 (1) 在合同的通用条款中填写委托监理任务。改正：应在“专用条款中”填写。 (2) 由监理单位择优选择施工承包人。改正：协助委托人选择施工承包人。 (3) 进行可行性研究。改正：不能进行，这是项目前期立项的委托服务工作。 (4) 进行成本效益分析，提出质量保证措施。改正：不能进行，这是可行性研究的内容。 2．目标控制的程序框图，如图2-2所示。 [*] 图2-2 目标控制程序框图 3．损失控制的基本方式是：预防损失和减少损失。风险转移的基本方式是：非保险转移和保险转移。

解析

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