王某和李某签订房屋买卖合同，将王某位于A小区8号楼1单元101的房屋售予李某。该合同属于( )。

admin2013-03-06 25

问题王某和李某签订房屋买卖合同，将王某位于A小区8号楼1单元101的房屋售予李某。该合同属于( )。

选项 A、法定之债
B、特定物之债
C、多数人之债
D、简单之债
E、连带之债

答案B,D

解析 (1)选项A：该合同的订立是由王某和李某按其自由意思决定的，属于意定之债；(2)选项B：合同标的物为一特定的房屋，属于特定物之债；(3)选项C：该合同债权人与债务人各为一人，属于单一人之债；(4)选项D：该合同的标的物是唯一的一个，当事人无选择余地，属于简单之债；(5)选项E：只有多数人之债才谈得上按份或连带。

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