【背景资料】 某开发商投资新建一住宅小区工程,包括住宅楼5幢、会所1幢以及小区市政管网和道路设施,总建筑面积24000m2。经公开招标投标,某施工总承包单位中标,双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)签订了施工总承包合同。 施

admin2022-01-04  34

问题 【背景资料】
某开发商投资新建一住宅小区工程,包括住宅楼5幢、会所1幢以及小区市政管网和道路设施,总建筑面积24000m2。经公开招标投标,某施工总承包单位中标,双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)签订了施工总承包合同。
施工总承包合同中约定的部分条款如下:(1)合同造价3600万元,除设计变更、钢筋与水泥价格变动,及承包合同范围外的工作内容据实调整外,其他费用均不调整;(2)合同工期306天,从2014年3月1日起至2014年12月31日止。工期奖罚标准为2万元/d。
在合同履行过程中,发生了下列事件:
事件1:因钢筋价格上涨较大,建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》,协议价款为60万元。
事件2:施工总承包单位进场后,建设单位将水电安装及佳宅楼塑钢窗指定分包给A专业公司,并指定采用某品牌塑钢窗。A专业公司为保证工期,又将塑钢窗分包给B公司施工。
事件3:2014年3月22日,施工总承包单位在基础底板施工期间,因连续降雨发生了排水费用6万元。2014年4月5日,某批次国产钢筋常规检测合格,建设单位以“保证工程质量”为由,要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析。施工总承包单位委托具备资质的检测单位进行了检测,化学成分检测费用8万元,检测结果合格。针对上述问题,工总承包单位按索赔程序和时限要求,分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。
事件4:工程竣工验收后,施工总承包单位于2014年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告,建设单位于2015年1月5日确认验收通过,并开始办理工程结算。
问题:
指出本工程的竣工验收日期是哪一天,工程结算总价是多少万元。根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定,分别说明会所结算、住宅小区结算属于哪种结算方式?

选项

答案本工程的竣工验收日期是2014年12月28日。 工程结算总价包括: (1)合同造价:3600万元; (2)钢筋涨价费:60万元; (3)索赔费用:8万元; (4)工期提前3d,奖励:3×2=6(万元)。 工程结算总价为;3600+60+8+6=3674(万元)。 根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)规定,会所结算属于单位工程竣工结算:住宅小区结算属于单项工程竣工结算。

解析
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