甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2×16年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月2

admin2019-05-27 50

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2×16年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
  (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同将两栋已于当月完工的商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。两栋出租商品房的账面余额为9000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用年限均为50年，预计净残值均为零，均采用年限平均法计提折旧。
  甲公司认为其出租的商品房属于存货，因此2×16年未对商品房计提折旧。
  (2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权原取得时成本为5000万元，未计提减值准备，摊销期限为50年，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销，无残值。办公楼于3月1日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出3500万元。
  甲公司将土地使用权的账面价值计入办公楼成本。
  (3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，未计提减值准备。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，替换原装修支出的账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。
  甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。
  假设甲公司没有其他投资性房地产，不考虑相关税费等因素影响。
  要求：
计算2×16年12月31日上述事项应在资产负债表中投资性房地产项目列报的金额。

选项

答案2×16年12月31日甲公司因上述事项应在投资性房地产项目列报的金额=(9000—165)+5700=14535(万元)。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/nhpJ777K

本试题收录于：会计题库注册会计师分类

会计

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

会计

注册会计师

根据货币主义汇率理论，在其他条件不变的情况下，一国的国民收人增长快于其他国家，会导致该国货币汇率()。

如果A国的利率高于B国，则A国货币相对于B国货币在远期将()。

下列关于马克思流动中货币量理论的说法，错误的是()。

对于投资银行自身而言，证券经纪业务的特点主要有()。

()是按照金融机构的业务类型进行监管，一个金融机构只有一个监管机构负责监管。

成本推动说认为，造成生产成本提高的原因有()。

汇率变动的间接经济影响包括()。

在国际金本位制度下，汇率变动的上下限是()。

金融机构所持流动资金不能正常履行业已存在的对外支付义务，从而导致违约或信誉下降，从而蒙受财务损失的风险属于()。

角膜感觉神经十分丰富，其支配的神经为

大型项目设备试运行的顺序中，应坚持(　　)。

私募基金管理人应当建立完善的财产分离制度，私募基金财产与私募基金管理人固有财产之间、不同私募基金财产之间、私募基金财产和其他财产之间要()。

有关科学家和其作出的突出贡献，以下表述正确的是()。

有的学生平时易受暗示，屈从于权威，按照他人的意见办事，不善于适应紧急情况，这类学生的性格类型属于()。

党的十八大之后，习近平提出和深刻阐述了中华民族伟大复兴的中国梦。其中实现中国梦的途径有()

考生文件夹下有一个数据库文件“samp1．accdb”，其中存在已经设计好的表对象“tStud”。请按照以下要求，完成对表的修改。将“年龄”字段的数据类型改为字段大小为“整型”的数字型。

Усестры_____.

会计

注册会计师

根据货币主义汇率理论，在其他条件不变的情况下，一国的国民收人增长快于其他国家，会导致该国货币汇率()。

如果A国的利率高于B国，则A国货币相对于B国货币在远期将()。

下列关于马克思流动中货币量理论的说法，错误的是()。

对于投资银行自身而言，证券经纪业务的特点主要有()。

()是按照金融机构的业务类型进行监管，一个金融机构只有一个监管机构负责监管。

成本推动说认为，造成生产成本提高的原因有()。

汇率变动的间接经济影响包括()。

在国际金本位制度下，汇率变动的上下限是()。

金融机构所持流动资金不能正常履行业已存在的对外支付义务，从而导致违约或信誉下降，从而蒙受财务损失的风险属于()。

角膜感觉神经十分丰富，其支配的神经为

大型项目设备试运行的顺序中，应坚持( )。

私募基金管理人应当建立完善的财产分离制度，私募基金财产与私募基金管理人固有财产之间、不同私募基金财产之间、私募基金财产和其他财产之间要()。

有关科学家和其作出的突出贡献，以下表述正确的是()。

有的学生平时易受暗示，屈从于权威，按照他人的意见办事，不善于适应紧急情况，这类学生的性格类型属于()。

党的十八大之后，习近平提出和深刻阐述了中华民族伟大复兴的中国梦。其中实现中国梦的途径有()

考生文件夹下有一个数据库文件“samp1．accdb”，其中存在已经设计好的表对象“tStud”。请按照以下要求，完成对表的修改。将“年龄”字段的数据类型改为字段大小为“整型”的数字型。

Усестры_____.

大型项目设备试运行的顺序中，应坚持(　　)。