案例：　2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日之前付清余款；乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被

admin2022-10-09 34

问题案例：
　2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日之前付清余款；乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
　2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未按照规定办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
　2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
　2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买该房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款，双方于4月15日办理了过户登记手续。
　2008年4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，他们之间的房屋买卖合同尚未生效。
　要求：
　根据上述内容，分别回答下列问题：
戊是否取得了房屋所有权?并说明理由。

选项

答案戊取得了房屋所有权。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

解析

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甲企业是根据《公司法》由两个股东共同设立的有限责任公司，主要从事日用品零售，乙企业是根据《中外合资企业法》设立的中外合资经营企业。有关甲企业和乙企业的下列说法中，不符合法律规定的有()。

根据中国证券监督管理委员会的规定，须经上市公司股东大会审批的对外担保，包括()。

个人独资企业成立后无正当理由超过()未开业的，或者开业后自行停业连续()以上的，吊销营业执照。

小凡年满10周岁，精神健康，智力正常。他在学校门口的文具店看中一块橡皮，定价2元，于是用自己的零用钱将其买下。下列关于小凡购买橡皮行为效力的表述中，正确的是()。

下列选项中，关于货物贸易外汇收支的原则表述正确的是()。

人民法院不得以行政规章为依据而确认合同无效。()

在对PowerPoint2010的幻灯片进行选择、插入、复制、移动和删除等操作时，最方便的操作视图是________。

门静脉高压症时可出现

(2008)砌体的抗压强度()。

按照2005年《普通高等学校学生管理规定》，高等学校对学生的处分决定应当以书面的方式做出，并送达()。

中国近代史上第一个资产阶级革命政权是，第一个苏维埃政权是。

Whatwastheoriginoftheoilwhichnowdrivesourmotor-carsandaircraft?Scientistsareconfidentabouttheformationofcoa

Allhouseswithin100metresoftheseasareatriskofflooding.

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甲企业是根据《公司法》由两个股东共同设立的有限责任公司，主要从事日用品零售，乙企业是根据《中外合资企业法》设立的中外合资经营企业。有关甲企业和乙企业的下列说法中，不符合法律规定的有()。

根据中国证券监督管理委员会的规定，须经上市公司股东大会审批的对外担保，包括()。

个人独资企业成立后无正当理由超过()未开业的，或者开业后自行停业连续()以上的，吊销营业执照。

小凡年满10周岁，精神健康，智力正常。他在学校门口的文具店看中一块橡皮，定价2元，于是用自己的零用钱将其买下。下列关于小凡购买橡皮行为效力的表述中，正确的是()。

下列选项中，关于货物贸易外汇收支的原则表述正确的是()。

人民法院不得以行政规章为依据而确认合同无效。()

在对PowerPoint2010的幻灯片进行选择、插入、复制、移动和删除等操作时，最方便的操作视图是________。

门静脉高压症时可出现

(2008)砌体的抗压强度()。

按照2005年《普通高等学校学生管理规定》，高等学校对学生的处分决定应当以书面的方式做出，并送达()。

中国近代史上第一个资产阶级革命政权是______，第一个苏维埃政权是______。

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中国近代史上第一个资产阶级革命政权是，第一个苏维埃政权是。