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2006年5月10日，甲企业购入一栋写字楼，实际支付价款共计6 000万元。这栋写字楼共7层，甲企业计划将其全部出租给其他单位使用。6月15日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自7月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。甲企业所在城市没有活跃的房

admin2009-02-11  48
问题 2006年5月10日，甲企业购入一栋写字楼，实际支付价款共计6 000万元。这栋写字楼共7层，甲企业计划将其全部出租给其他单位使用。6月15日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自7月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。甲企业所在城市没有活跃的房地产交易市场。假设可以将实际支付的价款在土地使用权与建筑物之间进行分配，实际支付的价款6 000万元中，土地使用权的成本1 200万元，建筑物的成本4 800万元。土地使用权和建筑物均按照直线法计提折旧或摊销，使用寿命为20年，预计净残值为零。假设不考虑
选项
答案 (1)20×6年5月10日，购入写字楼时： 借：固定资产——写字楼 48 000 000 无形资产——土地使用权 12 000 000 贷：银行存款 60 000 000 (2)20×6年5月，计提无形资产摊销： 1 200÷20÷12=5(万元) 借：管理费用 50 000 贷：累计摊销 50 000 (3)20×6年6月，计提固定资产折旧： 4 800÷20÷12=20(万元) 1 200÷20÷12=5(万元) 借：管理费用 200 000 贷：累计折旧 200 000 借：管理费用 50 000 贷：累计摊销 50 000 (4)20×6年7月1日，转为投资性房地产： 借：投资性房地产——写字楼 60 000 000 累计折旧 200 000 贷：固定资产 60 000 000 投资性房地产累计折旧(摊销) 200 000 借：投资性房地产——土地使用权 12 000 000 累计摊销 100 000 贷：无形资产 12 000 000 投资性房地产累计折旧(摊销) 100 000
解析
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