在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。

admin2009-08-24 28

问题在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。

选项 A、评估时间
B、评估基准日
C、过去时点
D、未来时点

答案B

解析本题考核点为运用市场法评估房地产价值的实质内涵。市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，而得到被估房地产在评估期日的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。通过交易情况修正，将可比交易实例修正为正常交易情况下的价格；通过交易日期因素修正，将可比交易实例价格修正为评估基准日的价格。

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资产评估基础

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在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。

资产评估基础

资产评估师

某建设工程建设投资为3176．39万元，流动资金为436．55万元，项目投产期年利润总额为845．84万元，达到设计能力的正常年份(生产期)的年利润总额为1171．89万元，年贷款利息为82万元，则该项目的总投资收益率为()。

桥梁下部组成内容包括()。

下列项目中，属于建设项目的是()。

下列因素中，确定基础埋深的条件有()。

下列关于地基与基础之间的关系表述，正确的是()。

按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31—2015的规定，外墙抹灰按外墙的垂直投影面积以“m2”计算，应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0．3m2孔洞所占面积，不增加()的面积。

下列指标中，属于时间性评价指标的包括()。

如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的()以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。

计算机局域网的介质访问方式有CSMA／CD和（　）。

简述强化理论的行为原则。

对存货余额的实质性程序一般采用哪些程序？

战略决策

羊水的pH约为下列哪项

紫外线灯用于空气消毒的有效距离

在施工图设计阶段，根据施工图纸确定的工程量，套用有关预算定额单价、取费率和利税率等编制()。

根据“教学过程是教师的主导作用和学生的积极主动性相互影响的过程”这一教学规律提出的教学原则是()。

动产所有权从()起转移。

设f(x)和g(x)分别是同一个变化过程中的无穷大量和无穷小量，则f(x)+g(x)为()．

在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。

资产评估基础

资产评估师

某建设工程建设投资为3176．39万元，流动资金为436．55万元，项目投产期年利润总额为845．84万元，达到设计能力的正常年份(生产期)的年利润总额为1171．89万元，年贷款利息为82万元，则该项目的总投资收益率为()。

桥梁下部组成内容包括()。

下列项目中，属于建设项目的是()。

下列因素中，确定基础埋深的条件有()。

下列关于地基与基础之间的关系表述，正确的是()。

按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31—2015的规定，外墙抹灰按外墙的垂直投影面积以“m2”计算，应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0．3m2孔洞所占面积，不增加()的面积。

下列指标中，属于时间性评价指标的包括()。

如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的()以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。

计算机局域网的介质访问方式有CSMA／CD和（ ）。

简述强化理论的行为原则。

对存货余额的实质性程序一般采用哪些程序？

战略决策

羊水的pH约为下列哪项

紫外线灯用于空气消毒的有效距离

在施工图设计阶段，根据施工图纸确定的工程量，套用有关预算定额单价、取费率和利税率等编制()。

根据“教学过程是教师的主导作用和学生的积极主动性相互影响的过程”这一教学规律提出的教学原则是()。

动产所有权从()起转移。

设f(x)和g(x)分别是同一个变化过程中的无穷大量和无穷小量，则f(x)+g(x)为()．

计算机局域网的介质访问方式有CSMA／CD和（　）。