首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取得,后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一座总建筑面积为2500m2的办公楼,现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下: (
现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取得,后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一座总建筑面积为2500m2的办公楼,现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下: (
admin
2012-08-15
63
问题
现有一宗占地面积为1000m
2
的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取得,后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一座总建筑面积为2500m
2
的办公楼,现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下:
(1)在当地,规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元,月平均费用15万元,此外出租时可以收取押金60万元,押金收益率为5%;
(2)该办公楼耐用年限为50年,残值率为0,建筑重置价为4000元/建筑m
2
;
(3)土地还原率为6%,建筑物还原率为8%。
请就上述内容。回答77~81小题的问题:
该建筑物的年纯收益为( )万元。
选项
A、68
B、84
C、72
D、80
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/nqsf777K
本试题收录于:
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
下列关于出让国有建设用地使用权的特征,叙述正确的有()。
根据我国《合同法》第十六条的规定,要约生效的时间是()。
关于居所和住所,下列表述正确的是()。
根据有关担保法的规定,用以下()财产设立抵押时,必须办理登记。
甲市工商局作出吊销其管辖范围之外的乙市某企业的营业执照的行政决定,其行为属于()。
根据法律的规定,要构成先占,必须具备的构成要件有()。
现代民法的基础是()。
下列不属于要约的实质性内容的是()。
关于行政责任的种类,从不同角度可有不同的划分方法,在目前已取得较多共识的划分方法不包括()。
市场中通过商品价格变化及供求变化的内在()关系,实现对资源的优化配置,达到对市场进行调控的目的,并成为市场经济的重要运行规律。
随机试题
A、Almosteveryoneknowsthelanguage.B、Onlyafewpeopleknowthelanguage.C、ItissimilartoGermaniclanguages.D、Itshares
胃溃疡底部常见动脉内血栓机化,该处血栓形成的最主要机制是( )。
竹、实木地板铺装应符合的规定有()。
应急预案演练按组织形式,可分为()。
对个人按市场价格出租的居民住房用于居住的,暂减按( )征收房产税。
戊公司生产和销售E、F两种产品,每年产销平衡。为了加强产品成本管理,合理确定下年度经营计划和产品销售价格,该公司专门召开总经理办公会进行讨论。相关资料如下:资料一:2016年E产品实际产销量为3680件,生产实际工时为7000小时,实际人工成本为
(2012年江苏.A类.2)文字批评中有句老话叫“知人论世”,也就是说,论其世,才能知其人其文。接受美学有条重要原则叫“视野融合”,只有读者的期待视野和文学文本相融合时,才谈得上理解接受,而读者的期待视野因时而异,故讨论作品的接受就不能不牵涉时事变迁。作者
简述法律部门的概念和特点。
以下关于函数过程的叙述中,正确的是
颐和园(theSummerPalace)始建于清朝,是中国规模最大、保存最完好的皇家园林(imperialgarden)之一。
最新回复
(
0
)