现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2500m2的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下： (

admin2012-08-15 55

问题现有一宗占地面积为1000m²的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2500m²的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下：
(1)在当地，规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5％；
(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为4000元／建筑m²；
(3)土地还原率为6％，建筑物还原率为8％。
请就上述内容。回答77～81小题的问题：
该建筑物的年纯收益为( )万元。

选项 A、68
B、84
C、72
D、80

答案C

解析

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土地估价理论与方法

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全国人大第二十三次会议原则批准了《国家建设征用土地条例》，对()等作出了明确具体的规定。

对财产的行政强制执行的具体方式有()。

行政处罚和行政处分的主要区别是()。

张某向某建筑公司发出了订购特殊装饰材料的要约，要约中明确规定该建筑公司应当在四日内答复，若张某后来得知另一家公司价格更加优惠，欲撤销该要约，则下列说法正确的是()。

下列不属于要约的实质性内容的是()。

对公民实行“从摇篮到坟墓”的全程管理反映行政法的特点是()。

双方法律行为是指()。

建设用地使用权人的权利主要有()。

我国发展对外贸易的关键是()

(2005年第24题)DNA受热变性时，出现的现象是

残胃易发生癌变的时间

机电工程的通用设备一般包括()。

受托投资管理业务的管理风险有()。

粗略掌握动作阶段，教师教学侧重点是()。

在下列各句横线处，依次填入最恰当的关联词。()①在外出旅游前，他把车好好地检查了一遍，_____中途发生故障。②_我们都是服务员，_______我们应该为旅客做好服务。

Roger:Hi,Frank.Frank:Hi,Roger.Thepartyisreallynice,isn’tit?Roger:______.Lotsoffoodanddrinks!

甲雇乙粉刷楼房外墙，乙工作时，丙驾驶的摩托车失控撞向脚手架致乙从脚手架上掉落致重伤，乙对自己的损害()。(2019一专一37)

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土地估价师

全国人大第二十三次会议原则批准了《国家建设征用土地条例》，对()等作出了明确具体的规定。

对财产的行政强制执行的具体方式有()。

行政处罚和行政处分的主要区别是()。

张某向某建筑公司发出了订购特殊装饰材料的要约，要约中明确规定该建筑公司应当在四日内答复，若张某后来得知另一家公司价格更加优惠，欲撤销该要约，则下列说法正确的是()。

下列不属于要约的实质性内容的是()。

对公民实行“从摇篮到坟墓”的全程管理反映行政法的特点是()。

双方法律行为是指()。

建设用地使用权人的权利主要有()。

我国发展对外贸易的关键是()

(2005年第24题)DNA受热变性时，出现的现象是

残胃易发生癌变的时间

机电工程的通用设备一般包括()。

受托投资管理业务的管理风险有()。

粗略掌握动作阶段，教师教学侧重点是()。

在下列各句横线处，依次填入最恰当的关联词。()①在外出旅游前，他把车好好地检查了一遍，___________中途发生故障。②___________我们都是服务员，___________我们应该为旅客做好服务。

Roger:Hi,Frank.Frank:Hi,Roger.Thepartyisreallynice,isn’tit?Roger:______.Lotsoffoodanddrinks!

甲雇乙粉刷楼房外墙，乙工作时，丙驾驶的摩托车失控撞向脚手架致乙从脚手架上掉落致重伤，乙对自己的损害()。(2019一专一37)

在下列各句横线处，依次填入最恰当的关联词。()①在外出旅游前，他把车好好地检查了一遍，_____中途发生故障。②_我们都是服务员，_______我们应该为旅客做好服务。