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2018年1月1日,甲租用乙的房屋,期限为3年。同年7月1日,甲将该房屋转租给丙,期限为3年,并将房屋转租之事告知乙,截至2019年2月1日前,乙并没有提出异议。丙用租用的房屋存放化学原料,使房屋墙体受损严重。对此,下列表述正确的是( )
2018年1月1日,甲租用乙的房屋,期限为3年。同年7月1日,甲将该房屋转租给丙,期限为3年,并将房屋转租之事告知乙,截至2019年2月1日前,乙并没有提出异议。丙用租用的房屋存放化学原料,使房屋墙体受损严重。对此,下列表述正确的是( )
admin
2023-02-22
7
问题
2018年1月1日,甲租用乙的房屋,期限为3年。同年7月1日,甲将该房屋转租给丙,期限为3年,并将房屋转租之事告知乙,截至2019年2月1日前,乙并没有提出异议。丙用租用的房屋存放化学原料,使房屋墙体受损严重。对此,下列表述正确的是( )。
选项
A、甲将房屋转租给丙的转租合同无效
B、甲、丙对房屋损害向乙承担连带赔偿责任
C、转租合同的期限为3年的约定无效
D、甲应对房屋损害承担赔偿责任
答案
D
解析
根据《民法典》第718条的规定,乙在知道转租之事6个月内没有提出异议,转租合同有效,A项表述错误。根据《民法典》第716条的规定,根据合同相对性,对于房屋损害,应由承租人甲向乙承担赔偿责任,B项表述错误,D项表述正确,选D项。根据《民法典》第717条的规定,转租期限超过租赁合同剩余期限的,超过的期限无效,而不是转租合同无效,换句话说,甲、丙的转租合同的转租期限应为2年6个月,C项表述错误。
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法律硕士(法学)专业基础课
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