2. 考研
  3. 2018年1月1日，甲租用乙的房屋，期限为3年。同年7月1日，甲将该房屋转租给丙，期限为3年，并将房屋转租之事告知乙，截至2019年2月1日前，乙并没有提出异议。丙用租用的房屋存放化学原料，使房屋墙体受损严重。对此，下列表述正确的是( )

2018年1月1日，甲租用乙的房屋，期限为3年。同年7月1日，甲将该房屋转租给丙，期限为3年，并将房屋转租之事告知乙，截至2019年2月1日前，乙并没有提出异议。丙用租用的房屋存放化学原料，使房屋墙体受损严重。对此，下列表述正确的是( )

admin2023-02-22  20
问题 2018年1月1日，甲租用乙的房屋，期限为3年。同年7月1日，甲将该房屋转租给丙，期限为3年，并将房屋转租之事告知乙，截至2019年2月1日前，乙并没有提出异议。丙用租用的房屋存放化学原料，使房屋墙体受损严重。对此，下列表述正确的是(          )。
选项 A、甲将房屋转租给丙的转租合同无效
B、甲、丙对房屋损害向乙承担连带赔偿责任
C、转租合同的期限为3年的约定无效
D、甲应对房屋损害承担赔偿责任
答案D
解析 根据《民法典》第718条的规定，乙在知道转租之事6个月内没有提出异议，转租合同有效，A项表述错误。根据《民法典》第716条的规定，根据合同相对性，对于房屋损害，应由承租人甲向乙承担赔偿责任，B项表述错误，D项表述正确，选D项。根据《民法典》第717条的规定，转租期限超过租赁合同剩余期限的，超过的期限无效，而不是转租合同无效，换句话说，甲、丙的转租合同的转租期限应为2年6个月，C项表述错误。
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