(2009年考试真题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问

admin2019-06-15 48

问题 (2009年考试真题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房绐丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵消4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同?简要说明理由。

选项

答案丙企业可以主张解除租赁合同。根据规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本题中，乙公司未经出租人丙企业同意，将其所租赁楼房转租给丁企业，因此丙企业可以解除合同。

解析

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有限责任公司的下列规定中，符合《中华人民共和国公司法》的是()。

张某受欺骗将2万元借给李某，期限为1年。半年后，张某知道自己被骗，要求李某返还2万元本金及这半年的利息，李某称借款合同未到期而不予偿还，下列说法正确的是()。

甲街道办事处与乙啤酒公司签订合同，合同内容约定，乙公司为甲管辖的铁路局夜市及生啤的唯一经销商，甲全权负责及保护乙公司的独家经销权，确保除乙公司以外的任何啤酒产品不得进入夜市，该行为是()。

下列行为中，属于增值税混合销售的是()。

关于学习行为，斯金纳认为【】

不属于强制性国家标准的是

在维生素C注射液处方中含有

凝集反应的抗原是

t检验选X2检验选

下列哪些案件应适用指定管辖?

机电工程注册建造师执业的机电安装工程不包括（）。

公司因未能遵循法律法规而可能遭受法律制裁或监管处罚的风险是()。

关于收购人取得被收购公司的股份达到5%及之后变动5%的权益披露，下列说法正确的是(　　)。

某外商投资企业由外国投资者并购境内企业设立，注册资本800万美元，其中，外国投资者出资180万美元。下列有关该外国投资者出资期限的表述中，符合外国投资者并购境内企业有关规定的有()。

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下列哪些案件应适用指定管辖?

机电工程注册建造师执业的机电安装工程不包括（）。

公司因未能遵循法律法规而可能遭受法律制裁或监管处罚的风险是()。

关于收购人取得被收购公司的股份达到5%及之后变动5%的权益披露，下列说法正确的是( )。

某外商投资企业由外国投资者并购境内企业设立，注册资本800万美元，其中，外国投资者出资180万美元。下列有关该外国投资者出资期限的表述中，符合外国投资者并购境内企业有关规定的有()。

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