首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲以自己的房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。之后,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。三个月后,甲擅自将房屋转让给丁并办理了过户登记。则下列表述正确的是( )。
甲以自己的房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。之后,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。三个月后,甲擅自将房屋转让给丁并办理了过户登记。则下列表述正确的是( )。
admin
2019-08-01
56
问题
甲以自己的房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。之后,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。三个月后,甲擅自将房屋转让给丁并办理了过户登记。则下列表述正确的是( )。
选项
A、乙、丙都对该房屋享有抵押权
B、甲、丙之间签订的抵押合同无效
C、甲、丁之间签订的房屋转让合同无效
D、丙有权要求甲承担违约责任
答案
D
解析
根据《物权法》第187条的规定,以不动产或不动产用益物权设定抵押权的,抵押权自登记时生效。据此,乙享有抵押权,丙不享有抵押权。、故A项表述错误。根据《物权法》第15条的规定,物权的变动和合同效力无关,即便抵押权没有发生变动,但抵押合同还是有效的。据此,B项表述错误。根据《物权法》第191条第2款的规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。所谓“不得转让抵押财产”并不意味着转让抵押财产的合同无效,而是指不能发生所有权转移的法律效果,由于买卖合同依然有效,而出卖人却无法使买受人取得抵押财产的所有权,因而其错在违约行为,应当向买受人承担违约责任。其次,“受让人代为清偿债务消灭抵押权”是指抵押物的受让人可以通过代位履行债务人的债务,以消灭债权,进而基于从属性消灭抵押权,以解除买受的标的物上的权利负担。可见,甲擅自将房屋转让给丁,虽然未经抵押权人乙的同意,但这并不影响甲、丁之间房屋买卖合同的效力。当然,甲、丁还就房屋办理了登记过户手续,丁取得房屋所有权,C项表述错误。甲、丙签订抵押合同,根据《物权法》第15条区分物权登记效力与合同效力的原理,甲、丙之间签订的抵押合同有效,但因为办理登记,甲的行为构成违约,丙有权要求甲承担违约责任,故D项表述正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ntja777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
在我国,非法人组织的类型包括
根据代理权的来源不同可以将代理分为
王某有一栋两层楼房,在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是
在按份共有中,当共有人之外的第三人妨害共有人行使所有权时
甲公司分立为乙丙两公司,约定由乙公司承担甲公司全部债务的清偿责任,丙公司继受甲公司全部债权。关于该协议的效力,下列选项正确的是
买卖合同中标的物毁损、灭失的风险的分担规则是
我国《刑法》的基本原则包括
下列哪一行为构成故意犯罪
刘某以赵某对其犯故意伤害罪,向法院提起刑事附带民事诉讼。因赵某妹妹曾拒绝本案主审法官王某的求爱,故王某在明知证据不足、指控犯罪不能成立的情况下,毁灭赵某无罪证据,认定赵某构成故意伤害罪,并宣告免予刑罚处罚。对王某的定罪,下列选项正确的是
2013年3月4日,甲为新买的汽车购买了保险。2014年1月1日,甲驾驶的汽车与乙驾驶的汽车相撞,甲的车辆损坏情况不严重,但是甲想多拿些保险赔偿金,于是给在某民营评估公司工作的朋友丁1万元钱,要求丁出具车辆报废的评估报告。甲拿着报告去向保险公司申请赔偿,保
随机试题
5个月健康男婴,体重6kg。因母亲有慢性病,给予人工喂养,喂以牛奶。询问该婴儿添加辅食情况及下一步打算时,下列哪一项是不正确的
毛泽东首次提出党的三大优良作风的会议是
A.中冲、劳宫、大陵B.尺泽、内关、丰隆C.脾俞、胃俞、三焦俞D.膈俞、脾俞、足三里E.郄门、神门、心俞、巨阙
确定管理幅度应考虑的因素主要是()。
[2006年,第66题]受扭实心等直圆轴,当直径增大一倍时,其最大切应力τ2max和两端相对扭转角φ2与原来的τ1max和φ1的比值为()。
中国支付清算协会的主管单位为()。
美国某总统在其回忆录中写道:“我相信,这是美国外交政策的转折点,它现在宣布,不论什么地方,不论直接或间接侵略威胁了和平,都与美国的安全有关。”美国的这个政策通常被称为()。
若在局域网互连中使用的是透明网桥,那么路由选择工作由发送帧的源节点来完成。()
A、 B、 C、 D、 A观察前三个图形可以发现,一个表针按顺时针旋转90°,一个按顺时针旋转45°,到第四个图形时,两个指针正好重合。故选A。
A—socialisteconomyL—privatesectorB—capitalisteconomyM—publicsectorC—collectiveeconomyN—economicchannelsD—plannedeco
最新回复
(
0
)