某外商独资企业经S市人民政府批准成立。现该企业欲以其厂房作抵押，向某银行贷款1000万元。该企业之抵押行为符合下列哪一选项才有效?( )

admin2015-09-11 38

问题某外商独资企业经S市人民政府批准成立。现该企业欲以其厂房作抵押，向某银行贷款1000万元。该企业之抵押行为符合下列哪一选项才有效?( )

选项 A、须经注册登记的工商行政管理机关批准
B、须经中国人民银行批准
C、须经国务院对外经济贸易主管部门批准
D、须经S市人民政府批准并报工商行政管理机关备案

答案D

解析《外资企业法实施细则》第23条规定：“外资企业将其财产或者权益对外抵押、转让，须经审批机关批准并向工商行政管理机关备案。”关于不动产抵押的生效要件，一般来讲，当事人办理了不动产抵押登记即可享有抵押权。但是，由于外商独资企业的特殊性，外资企业法实施细则对外资企业不动产抵押做出了与物权法一般规定不同的例外规定，按照特殊法优于一般法的原则，应当适用外资企业法实施细则的规定。

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试卷二

法律职业资格

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某外商独资企业经S市人民政府批准成立。现该企业欲以其厂房作抵押，向某银行贷款1000万元。该企业之抵押行为符合下列哪一选项才有效?( )

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