考察项目全部投资的盈利能力，为各投资方案比较建立共同的基础，需要编制( )。

admin2016-02-09 73

问题考察项目全部投资的盈利能力，为各投资方案比较建立共同的基础，需要编制( )。

选项 A、项目投资现金流量表
B、资本金现金流量表
C、投资者各方现金流量表
D、财务计划现金流量表

答案A

解析项目投资现金流量表考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立共同的基础。而投资者各方现金流量表是以投资者各方的出资额作为计算基础，用以计算投资者各方财务内部收益率、财务净现值等评价指标，反映投资者各方投入资本的盈利能力。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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考察项目全部投资的盈利能力，为各投资方案比较建立共同的基础，需要编制( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

为评估某商品住宅2000年10月24日的正常市场价格,在该商品住宅附近地区选取了A、B、C三宗类似商品住宅的交易,有关资料如下:①可比实例的成交价:可比实例A,成交价格为3700元/m2,成交日期2000年5月24日;可比实例B,成交价格为4200元/m2

实物状况比较修正的内容,对于土地来说主要包括()。

有限年的公式可以用来说明在不同资本化率下土地使用权的年限长到何时,土地使用权价格接近于无限年的土地价格。资本化率为2%时,需要()年才能达到无限年的价格;3%时为()年;4%时为()年;9%时为()年。

房地产估价的最高行为准则是()。

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

建筑物资本化率是求取()时所应采用的资本化率。这时对应的净收益是建筑物一项所产生的净收益,不包括土地产生的净收益。

将一货币额存入银行不会带来与该宗房地产所产生的收益相等的收入。()

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案,估价作业方案主要包括下列内容,即()。

不论宗地的类型如何,只要该类宗地有较发达的交易市场存在,可找到较多的交易实例,均适用()。

严重挤压伤时要观察病人的尿量及颜色，主要目的是

()是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。

如图4—3—29所示，半径为R，质量为m的均质圆盘由铰支座和绳约束，铰O与质心C位于水平位置。当剪断绳的瞬时，圆盘的(ω0和α0分别为；当OC转至与水平成90°时圆盘的ω和α分别为。()

试述机床空转实验方法。

分管融资融券业务的高级管理人员不得兼管()。

集合计划成立前委托人的资金只能存入托管银行,不得动用。()

商业银行采用情景分析的目的是测试单一风险因素的假设变动对组合价值的影响。()

领袖魅力

Lookatthegraphsbelow.Theyshowtheclosingsharepricesattheendofeachday’stradingofeightdifferentcompaniesfrom

考察项目全部投资的盈利能力，为各投资方案比较建立共同的基础，需要编制( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

实物状况比较修正的内容,对于土地来说主要包括()。

有限年的公式可以用来说明在不同资本化率下土地使用权的年限长到何时,土地使用权价格接近于无限年的土地价格。资本化率为2%时,需要()年才能达到无限年的价格;3%时为()年;4%时为()年;9%时为()年。

房地产估价的最高行为准则是()。

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

建筑物资本化率是求取()时所应采用的资本化率。这时对应的净收益是建筑物一项所产生的净收益,不包括土地产生的净收益。

将一货币额存入银行不会带来与该宗房地产所产生的收益相等的收入。()

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案,估价作业方案主要包括下列内容,即()。

不论宗地的类型如何,只要该类宗地有较发达的交易市场存在,可找到较多的交易实例,均适用()。

严重挤压伤时要观察病人的尿量及颜色，主要目的是

()是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。

如图4—3—29所示，半径为R，质量为m的均质圆盘由铰支座和绳约束，铰O与质心C位于水平位置。当剪断绳的瞬时，圆盘的(ω0和α0分别为______；当OC转至与水平成90°时圆盘的ω和α分别为______。()

试述机床空转实验方法。

分管融资融券业务的高级管理人员不得兼管()。

集合计划成立前委托人的资金只能存入托管银行,不得动用。()

商业银行采用情景分析的目的是测试单一风险因素的假设变动对组合价值的影响。()

领袖魅力

Lookatthegraphsbelow.Theyshowtheclosingsharepricesattheendofeachday’stradingofeightdifferentcompaniesfrom

如图4—3—29所示，半径为R，质量为m的均质圆盘由铰支座和绳约束，铰O与质心C位于水平位置。当剪断绳的瞬时，圆盘的(ω0和α0分别为；当OC转至与水平成90°时圆盘的ω和α分别为。()