甲公司与乙公司签订了房屋建设合同，甲公司以在建工程抵押向银行取得贷款，乙公司完成建设工作后，甲公司不按照合同约定的时间支付200万元的工程款，也未如期向银行归还400万元的贷款本息，乙公司和银行向法院申请将建好的房屋拍卖，房屋的拍卖价款为500万元，以下说

admin2014-04-28 41

问题甲公司与乙公司签订了房屋建设合同，甲公司以在建工程抵押向银行取得贷款，乙公司完成建设工作后，甲公司不按照合同约定的时间支付200万元的工程款，也未如期向银行归还400万元的贷款本息，乙公司和银行向法院申请将建好的房屋拍卖，房屋的拍卖价款为500万元，以下说法正确的是( )

选项 A、先向乙公司清偿200万元，剩下的300万元向银行支付
B、先向银行清偿400万元，剩下的100万元向乙公司支付
C、向乙公司和银行按比例清偿
D、按照申请的先后顺序确定乙公司和银行的清偿顺序

答案1

解析《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”该条规定了建设工程优先权。建设工程优先权和其他债权人的担保物权的关系，法学界虽然仍有争议，但是通说认为，建设工程优先权效力优先于其他债权人的担保物权，所以A选项正确。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

下面哪些选项不影响仲裁程序进行?()

个体工商户李某拖欠甲公司货款5万元，甲公司多次催讨无果，遂向李某所在地的基层人民法院申请支付令。法院受理后经过审查，认为该申请成立。下列说法哪些是正确的?()

下列关于证人及证人证言的表述，哪一项是错误的?()

MRI的主要优点为

适用于墩台高度在12m以内和跨中地质情况较差的桥梁上部构造是()。

某产品各功能区采用环比评分法得到的暂定重要性系数见下表。功能区F2的功能重要性系数为()。

就业服务主要由()提供。

下列各种书面文件中，属于既规定各责任中心的奋斗目标，又能提供业绩考核标准，但不包括实际信息的是(　　)。

()对于台湾相当于美国对于()

中国近代史上中国人民第一次大规模的反侵略武装斗争是()

J.Martin指出，企业的数据应是相对稳定的，即______要相对稳定。

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