甲公司与乙公司签订了房屋建设合同，甲公司以在建工程抵押向银行取得贷款，乙公司完成建设工作后，甲公司不按照合同约定的时间支付200万元的工程款，也未如期向银行归还400万元的贷款本息，乙公司和银行向法院申请将建好的房屋拍卖，房屋的拍卖价款为500万元，以下说

admin2014-04-28 30

问题甲公司与乙公司签订了房屋建设合同，甲公司以在建工程抵押向银行取得贷款，乙公司完成建设工作后，甲公司不按照合同约定的时间支付200万元的工程款，也未如期向银行归还400万元的贷款本息，乙公司和银行向法院申请将建好的房屋拍卖，房屋的拍卖价款为500万元，以下说法正确的是( )

选项 A、先向乙公司清偿200万元，剩下的300万元向银行支付
B、先向银行清偿400万元，剩下的100万元向乙公司支付
C、向乙公司和银行按比例清偿
D、按照申请的先后顺序确定乙公司和银行的清偿顺序

答案1

解析《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”该条规定了建设工程优先权。建设工程优先权和其他债权人的担保物权的关系，法学界虽然仍有争议，但是通说认为，建设工程优先权效力优先于其他债权人的担保物权，所以A选项正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/o0hy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙出具的付款收条。如甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求?()

下列哪些仲裁协议为无效或失效?()

某将自己居住的房屋向某保险公司投保家庭财产保险。保险合同有效期内，该房屋因邻居家的小孩玩火而被部分毁损，损失10万元。下列哪些选项是错误的?()

甲公司获得了某医用镊子的实用新型专利，不久后乙公司自行研制出相同的镊子，并通过丙公司销售给丁医院使用。乙、丙、丁都不知道甲已经获得该专利。下列哪一选项是正确的?()

下列有关调查取证的说法正确的是：()

在B型超声实时扫描过程中，电子式与机械式探头比较，电子探头的特点是

牙源性囊肿的CT影像特点为

对章某的行为的认定，下列说法何种正确?章某在行窃过程中意图奸淫常某老婆的行为应当如何定性?

移动式和手提式灯具应采用Ⅲ类灯具，用安全特低电压供电，其电压值的要求，下列哪项表述符合现行国家标准规定?()

对于各向同性渗透介质，其流网特征的说法，不正确的是()。

工作流程组织中，与生成月度进度报告有关的数据处理流程属于()流程组织。

某工作计划进度与第8周末之前实际进度如图8-4所示，图中表明该工作(　　)。

办事处在民法上属于()。如果会计师事务所向法院起诉时以宏海公司为被告，但未申明有仲裁协议，宏海公司()。

商业银行应建立与其经营范围、组织结构和业务规模相适应的合规风险管理体系。()

试卷二

法律职业资格

甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙出具的付款收条。如甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求?()

下列哪些仲裁协议为无效或失效?()

某将自己居住的房屋向某保险公司投保家庭财产保险。保险合同有效期内，该房屋因邻居家的小孩玩火而被部分毁损，损失10万元。下列哪些选项是错误的?()

甲公司获得了某医用镊子的实用新型专利，不久后乙公司自行研制出相同的镊子，并通过丙公司销售给丁医院使用。乙、丙、丁都不知道甲已经获得该专利。下列哪一选项是正确的?()

下列有关调查取证的说法正确的是：()

在B型超声实时扫描过程中，电子式与机械式探头比较，电子探头的特点是

牙源性囊肿的CT影像特点为

对章某的行为的认定，下列说法何种正确?章某在行窃过程中意图奸淫常某老婆的行为应当如何定性?

移动式和手提式灯具应采用Ⅲ类灯具，用安全特低电压供电，其电压值的要求，下列哪项表述符合现行国家标准规定?()

对于各向同性渗透介质，其流网特征的说法，不正确的是()。

工作流程组织中，与生成月度进度报告有关的数据处理流程属于()流程组织。

某工作计划进度与第8周末之前实际进度如图8-4所示，图中表明该工作( )。

办事处在民法上属于()。如果会计师事务所向法院起诉时以宏海公司为被告，但未申明有仲裁协议，宏海公司()。

商业银行应建立与其经营范围、组织结构和业务规模相适应的合规风险管理体系。()

某工作计划进度与第8周末之前实际进度如图8-4所示，图中表明该工作(　　)。