某房地产开发公司转让新建一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，所发生的利息支出不能提供金融机构贷款证明。所在省人民政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％，计算土地增值税时准予扣除的税

admin2018-12-29 49

问题某房地产开发公司转让新建一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，所发生的利息支出不能提供金融机构贷款证明。所在省人民政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％，计算土地增值税时准予扣除的税费为6万元。该公司应缴纳的土地增值税为( )万元。

选项 A、180
B、285．55
C、302．5
D、360

答案B

解析扣除项目金额=50+200+(50+200)×10％+6+(50+200)×20％=331(万元)，土地增值额=1000—331=669(万元)。
增值额与扣除项目之比=669÷331×100％=202．11％。
应纳土地增值税=669×60％—331×35％=285．55(万元)。

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