首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某城市有一座两面临街的商业不动产,经土地估价师收集资料、实地踏勘,得到该宗地的以下资料和信息: (1)宗地现场调查草图,如图所示; (2)与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元/m2; (3)该宗地的使用年限为40年,现已使用了10年; (4)该宗
某城市有一座两面临街的商业不动产,经土地估价师收集资料、实地踏勘,得到该宗地的以下资料和信息: (1)宗地现场调查草图,如图所示; (2)与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元/m2; (3)该宗地的使用年限为40年,现已使用了10年; (4)该宗
admin
2010-05-27
25
问题
某城市有一座两面临街的商业不动产,经土地估价师收集资料、实地踏勘,得到该宗地的以下资料和信息:
(1)宗地现场调查草图,如图所示;
(2)与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元/m
2
;
(3)该宗地的使用年限为40年,现已使用了10年;
(4)该宗地的容积率为1,建筑密度为50%,建筑靠近甲街道
;(5)该类不动产综合还原率为10%,土地还原率为8%;
(6)该城市路线价深度修正系数如下表,并依规定,两面临街且宗地深度在里地线深度2倍值以下时,应以中间线分前后两部分计算其临街单价。
请就上述内容。回答问题。
委托方贷款额为不动产总值的60%,土地估价机构仍然不得接受抵押委托评估的情形有( )。
选项
A、委托方与另一公司共用该宗地使用权,夫经对方同意
B、委托方拟将该不动产出售但未发生
C、委托方已经抵押了部分国有土地使用权,现未解除抵押合同
D、委托方将该不动产出租
答案
A,C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/o2zf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
做好()方面的工作,是为了避免土地登记代理活动中的纠纷,降低土地登记代理风险。
()是我国土地登记权利客体的内容。
一旦土地权利人的姓名或名称变更,土地登记簿中该土地权利人的姓名或名称就应进行相应的变更,从而保持了地籍资料的(),为土地管理奠定了良好的基础。
土地登记资料公开查询的程序是()。
由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权的情形包括()。
某社区现位于江苏省邳州市城市规划区内,该社区居委会前身村民委员会于1998年6月依法征用本村第四组集体耕地10.21亩(6806.66平方米)建设村胶合板厂,该胶合板厂厂长系本村村民王某。2000年经土地初始登记办理了以权利人为胶合板厂的国有土地工业使用权
某宗地系国有土地,土地使用权人为某公司,通讯地址为:××市××路××号。依据2004年6月20日该市工商行政管理局颁发的经过变更地址登记后的《企业法人营业执照》,该公司的地址变更为××市××路××号,该企业向有关提出该宗地地址变更登记。问题1.宗地地址
下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容),请阅读后指出错误点并说明原因(答题时,请先在试题卷上找出错误点,然后将错误所对应的行号、错误内容和错误原因分别标在答题卷的“错误点位置”、“错误内容”和“错误原因”栏目中)土地估价技术报告
某土地估价师接到一项业务,委托方A公司要求就一宗土地补偿问题提出一个价格咨询意见,价格基准日确定在2008年6月30日。下面是估价师与委托方交谈并到现场调查的记录要点,阅读后回答相关问题。(1)A公司是一家国营公司,主要从事纺织品贸易,规模中等。(2
随机试题
背景某幕墙公司通过招投标从总承包单位承包了某机关办公大楼幕墙工程的施工任务。承包合同约定,本工程实行包工包料承包,合同工期180个日历天。在合同履行过程中发生了以下事件:事件一:按照合同约定,总承包单位应在8月1日交出施工场地,但由于总承包单位负责施工
将转向灯开关向上提,左转向灯亮。
林德布洛姆所认为的行政决策的五个特征不包括()
被乙型肝炎病人血液污染的针头刺破皮肤后,主要宜采用
患者,女,40岁。早上起来突然发热,怕冷,无汗,头痛鼻塞,身体倦怠,咳嗽,咳痰无力。舌苔淡白,脉浮无力。根据上述症状,可采用的治疗手段为()
个体工商户如不符合复式账条件的,需建立简易账簿,则其账簿应采用( )。
《雷雨》是曹禺先生写的著名话剧,如果你是老师,现在要给学生讲授《雷雨》这一课,你怎样设计课堂导入?(10分)
下列科技常识说法错误的是()。
设曲线(0<a<4)与x轴、y轴所围成的图形绕x轴旋转所得立体体积为V1(a),绕y轴旋转所得立体体积为V2(a),问a为何值时,V1(a)+V2(a)最大,并求最大值.
[2013年]计算,其中[img][/img]
最新回复
(
0
)