首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲将房屋租给乙,并签订房廑租赁合同,年租金20万元,租期5年。2年后,乙因调职,在未取得甲的同意前提下将房屋转租给丙,年租金25万元,并约定丙需每年支付20万元给甲,5万元给乙。甲得知此事并未反对。丙在承租后,对房屋进行一番修缮。租期届满后,丙要求甲补偿其
甲将房屋租给乙,并签订房廑租赁合同,年租金20万元,租期5年。2年后,乙因调职,在未取得甲的同意前提下将房屋转租给丙,年租金25万元,并约定丙需每年支付20万元给甲,5万元给乙。甲得知此事并未反对。丙在承租后,对房屋进行一番修缮。租期届满后,丙要求甲补偿其
admin
2015-09-16
62
问题
甲将房屋租给乙,并签订房廑租赁合同,年租金20万元,租期5年。2年后,乙因调职,在未取得甲的同意前提下将房屋转租给丙,年租金25万元,并约定丙需每年支付20万元给甲,5万元给乙。甲得知此事并未反对。丙在承租后,对房屋进行一番修缮。租期届满后,丙要求甲补偿其修缮房屋的费用。对此,下列哪些说法是不正确的?
选项
A、丙有权要求甲补偿其修缮房屋的费用,因为该行为属添附行为
B、丙无权要求甲补偿其修缮房屋的费用,因为该行为属侵权行为
C、乙与丙之间的转租合同未取得甲的同意,属于效力待定
D、乙所得多出的租金,甲享有不当得利返还请求权。
答案
A,C,D
解析
根据《合同法》第223条规定:“承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”可知,丙对房屋进行修缮的行为并不属于添附行为,而应属于侵权行为。故A项错误,B项正确。
甲明知乙将房屋转租给丙而未提出异议,则视为同意转租。故C项错误。
根据《合同法》第225条规定:“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。”故D项错误。
综上所述,本题正确答案为A、C、D项。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/o4Qy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
下列有关执行和解协议的说法中,错误的是:()
张某与王某签订借款合同,合同签定后,王某如实履行了合同义务,但是到期张某没有还款。根据该粜睛,下列选项说法错误的是:()
某市园林管理处为兴建一座园林景观,经招投标与甲建筑公司签订了工程施工合同。甲建筑公司具有相应的建筑施工资质,但该工程实际由乙工程施工队施工,系乙施工队借用甲建筑公司的名义缔约的。工程竣工后经验收合格,乙施工队要求某市园林管理处支付约定的报酬,园林管理处经咨
王锋与刘青结婚4年后,已生一子王达。2004年7月5日,王锋出海打渔遇台风未归.生死不明。若干年后,其妻刘青向法院申请宣告王锋死亡,法院依法作出宣告死亡判决。经查,王锋结婚后与父母分开生活(其父于2006年10月3日死亡)。王锋因与刘青感情不和且离婚未果而
下列与法人有关的表述,哪些是错误的?()
王某因改革开放而富裕起来,购买了七套住房,除一套自住外,另外六套分别出租与甲、乙、丙、丁、戊、己。请回答下列问题。王某将B套住房出租与乙,租期2年,年租金为10000元。乙又将该套住房转租与刘某,年租金为12000元。双方为此引起纠纷。下列表述正确的是
再审案件中,人民法院可以认定为“新的证据”的情形包括:()
甲乙均为张村村民,张村的土地紧挨着浏河,在浏河的边上是甲的承包地,紧挨着甲承包地的是乙的承包地。乙为了高效利用浏河之水,欲利用甲的承包地设立引水地役权。后甲将自己的承包地转让与丙。乙因地役权费用与丙发生争议而引起纠纷。请回答下列问题:对于乙丙之间的关系
甲公司与乙公司签订技术转术合同,由乙公司支付使用费100万元。后甲公司转让的技术被确认为系侵犯丙公司的技术秘密而取得,为此发生纠纷。经查,乙公司对此并不知情。下列表述正确的有:()
陈某是天津三石公司供销科长,任职期间办理了三石公司与上海三木公司之间的供销与加工等多方面的业务。1997年3月,陈某辞职后开办了六顺公司,六顺公司的办公房内存有三石公司一批设备。1997年4月1日,陈某对三木公司讲有一批设备委托三木公司以其名义销售,销售价
随机试题
部门并列型的组织公共关系部门设置的特点有()
Mychest______whenImakeadeepbreath,doctor.
鸡新城疫病毒属于第()类动物病原微生物
患者,男,41岁,半年前无明显诱因出现黏液血便,伴大便次数增多,经诊断为直肠癌。下列对该患者术前做肠道准备的方法哪项是错误的
债券和股票作为有价证券体系中的一员,是虚拟资本,它们本身无价值,但又都是真实资本的代表。()
设来自总体X的简单随机样本X1,X2,…,Xn,总体X的概率分布为其中0<0<1.分别以υ1,υ1表示X1,X2,…,Xn中1,2出现的次数,试求未知参数θ的矩估计量;
一个罐子里装有黑球和白球,黑、白球数之比为R:1,现有放回地一个接一个地抽球,直到抽到黑球为止,记X为所抽的白球数.这样做了n次以后,我们获得一组样本:X1,X2,…,Xn,基于此,求R的最大似然估汁.
InAugust,environmentalistsinthePhilippinesvandalizedafieldofGoldenRice,anexperimentalgrainwhosegeneshadbeenmo
CRC技术的全称是______。
Thedeclineofcivilityandgoodmannersmaybeworryingpeoplemorethancrime,accordingtoGentilityRecalled,editedbyDigb
最新回复
(
0
)