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某监理公司承担了一幢办公楼施工阶段的监理任务,该工程由建设单位招标进场的某三建公司总承包,施工合同中已明确有600 m2的塑钢窗安装任务,塑钢窗由甲方采购。建设单位在采购时,供货厂家表示可以负责安装,费用稍增,建设单位就与供货厂家签订了供货与安装合同。建设
某监理公司承担了一幢办公楼施工阶段的监理任务,该工程由建设单位招标进场的某三建公司总承包,施工合同中已明确有600 m2的塑钢窗安装任务,塑钢窗由甲方采购。建设单位在采购时,供货厂家表示可以负责安装,费用稍增,建设单位就与供货厂家签订了供货与安装合同。建设
admin
2010-03-16
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问题
某监理公司承担了一幢办公楼施工阶段的监理任务,该工程由建设单位招标进场的某三建公司总承包,施工合同中已明确有600 m
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的塑钢窗安装任务,塑钢窗由甲方采购。建设单位在采购时,供货厂家表示可以负责安装,费用稍增,建设单位就与供货厂家签订了供货与安装合同。建设单位代表通知了施工总承包方和项目监理部门,由供货厂家负责塑钢窗的安装。
塑钢窗运达施工单位工地仓库进行了入库验收,在安装过程中,供货厂家按国家标准进行了安装,在窗框与墙体缝隙间进行了填嵌,并采用密封胶密封,报验后监理工程师签署的验收结论为合格,接下来总承包单位进行了抹灰、贴面砖的施工。
工程竣工交付使用后的第一个雨季期间就发现有60%的塑钢窗与墙体间有严重的渗水,该质量事故发生后,建设单位找到监理单位要求对此事故进行分析和处理,经追查发现,安装时使用的密封胶是厂家从市场上采购的无证产品,该事故的发生是由于其质量不合格造成的。
【问题】
1.业主在选择塑钢窗供货与安装单位时有何不妥?
2.监理工程师在得知塑钢窗由供货单位安装后应做哪些工作?
3.试分析此质量事故各方的责任。
选项
答案
1.施工合同中有塑钢窗的任务,建设单位把塑钢窗工作分包出去不妥,属违约行为。 2.监理工程师应做如下工作。 ①应该向业主提出此做法不妥,是合同违约,应只签采购合同,安装仍由总包方承担。 ②若业主坚持采购、安装合同,总监理工程师应在业主和总包方之间协调,若总包方同意,则可由供货方安装。 ③若业主坚持采购、安装合同,总包方也坚持合同规定的安装任务,双方都不让步,则需总监理工程师调解,并提出合同处理意见。应说明:业主违约,采购合同中安装部分无效,仍由总包方承担安装任务。 ④如果由供货方安装,应要求厂方提交安全资质的有关资料,并进行审查,若符合要求,则同意其进场安装,若不符合要求则应向业主说明由原总包方安装。 ⑤供货安装单位若符合要求,应对总包方的安装费用进行测算,提出合同预算修改方案,分别与业主和总包方协商,力求达成双方均能同意的结果。 3.各方责任为: (1)供货厂家:使用不合格材料,造成工程质量不合格,应承担返修责任和所造成的经济损失; (2)监理单位:没有按合同约定履行监理职责,没有对安装时使用的材料进行把关,因此承担违约责任; (3)建设单位:在质量事故上无责任;在合同上有责任。塑钢窗由甲供货到场,施工单位检查验收、保管,施工中发现问题及时报告给监理和建设单位。此题塑钢窗本身无问题,若塑钢窗本身有毛病甲方有责任,谁采购谁签合同谁有责任。
解析
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建设工程监理案例分析题库一级监理工程师分类
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建设工程监理案例分析
一级监理工程师
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