某工业开发区土地总面积为5km2,道路、绿化等基础、公用设施占地10.5km2,现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算,该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查,该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y,

admin2013-06-05  22

问题 某工业开发区土地总面积为5km2,道路、绿化等基础、公用设施占地10.5km2,现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算,该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查,该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y,出让年限50年,土地面积10000m2,土地还原率为7%。
   根据上述条件回答以下问题(计算结果保留到整数位)。
Y宗地出让土地的总价为(       )万元。

选项 A、500
B、647
C、690
D、714

答案C

解析
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